Exklusive-modernisierte-Terrassenwohnung-Garten-Wuppertal-Cronenberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 180 m² großen Garten. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten. Alle Fenster sind mit elektrischen, zeitgesteuerten Alurollos ausgestattet. Ein weiterer Terrassenzugang befindet sich im Schlafzimmer.

Die Sanitärausstattung wurde umfassend modernisiert: • Innenliegendes Duschbad (2024) • Innenliegendes Wannenbad mit WC (2019) • Gäste-WC mit Fenster (2019)

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2019 wurden zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale integriert: • Luftwärmepumpe von Daikin • Fußbodenheizung • Hochwertiger Eichen-Dielenboden • Erneuerte Elektrik • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Der Außenbereich wurde ebenfalls 2025 aufgewertet: Eine neue Markise sorgt für angenehmen Schatten auf der Terrasse, während die neue Gartenhütte zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld: 460,00 € inkl. der monatlichen Rücklage von 124,00€.

Diese hochwertige Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine begehrte, ruhige Lage im Grünen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Unter Vorlage einer Finazierungsbescheinigung Ihrer Bank, können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage Die Adresse befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, der durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen geprägt, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Das Bergische Land bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Wohnkomfort und einem maximalen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine hohe Lebensqualität inmitten einer der grünsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Die Nähe zu den Städten Remscheid, Wermelskirchen und Solingen sowie die schnelle Anbindung an die A46 tragen zu einem entspannten Berufsleben bei.

Objektbeschreibung Diese großzügige Terrassenwohnung überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 180 m² großen Garten. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten. Alle Fenster sind mit elektrischen, zeitgesteuerten Alurollos ausgestattet. Ein weiterer Terrassenzugang befindet sich im Schlafzimmer. Die Sanitärausstattung wurde umfassend modernisiert: • Innenliegendes Duschbad (2024) • Innenliegendes Wannenbad mit WC (2019) • Gäste-WC mit Fenster (2019) Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2019 wurden zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale integriert: • Luftwärmepumpe von Daikin • Fußbodenheizung • Hochwertiger Eichen-Dielenboden • Erneuerte Elektrik • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Der Außenbereich wurde ebenfalls 2025 aufgewertet: Eine neue Markise sorgt für angenehmen Schatten auf der Terrasse, während die neue Gartenhütte zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld: 460,00 € inkl. der monatlichen Rücklage von 124,00€. Diese hochwertige Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine begehrte, ruhige Lage im Grünen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Unter Vorlage einer Finazierungsbescheinigung Ihrer Bank, können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Die Adresse befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, der durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen geprägt, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Das Bergische Land bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Wohnkomfort und einem maximalen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine hohe Lebensqualität inmitten einer der grünsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Die Nähe zu den Städten Remscheid, Wermelskirchen und Solingen sowie die schnelle Anbindung an die A46 tragen zu einem entspannten Berufsleben bei.