H65 – Living • MODERN • URBAN • ZUHAUSE – Ihr neues Zuhause in Bad Homburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

1.315.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.117 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnensemble umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie vier komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und privaten Außenbereichen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Blick in Richtung Taunus.

Das Gebäude wird mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen. Alle Ebenen – einschließlich der Tiefgarage – sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, private Kellerabteile, Fahrradstellplätze sowie die Technikräume.

Die hochwertige Bauausführung erfolgt nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ mit einem besonders niedrigen Energiebedarf von ca. 24,4 kWh/(m²·a).

Auch im Innenausbau überzeugt „H65 – Living“ durch stilvolle Materialien und moderne Ausstattung:

• Großformatige Fliesen und hochwertige Parkettböden

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster

• Elektrisch betriebene Rollläden

• Video-Gegensprechanlage

• Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen

• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

• Glasgeländer an Balkonen und Terrassen

Besonderer Wert wird zudem auf Individualität gelegt: Käufer erhalten im Rahmen der Bemusterung die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte oder Türbeschläge individuell aus vorgegebenen Kollektionen auszuwählen. Die Außenanlagen werden harmonisch und modern gestaltet. Begrünte Freiflächen, Hecken sowie Retentionsgründächer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das 4.Quartal 2026 vorgesehen.

Ausstattung • Wohnen über den Dächern von Bad Homburg Die exklusive Lage im Staffelgeschoss vermittelt ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Maß an Exklusivität.

• Privater Aufzugzugang mit exklusivem Hotelambiente Der direkte Zugang per Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgt für ein repräsentatives Entrée und verbindet Komfort, Diskretion und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Aufzug hält exklusiv direkt auf der Wohnebene und wird durch eine zusätzliche vorgelagerte Tür ergänzt, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit schafft.

• Großzügige Dachterrassen als Erweiterung des Wohnraums Die weitläufigen Außenflächen mit zahlreichen Strom- und Lichtanschlüssen schaffen ideale Voraussetzungen für stilvolle Sommerabende, Outdoor-Dining oder eine private Rooftop-Lounge.

• Modernes Wohnen mit Smart-Home-Komfort Das integrierte Smart-Home-System von Busch-Jaeger ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Raumklima.

• Nachhaltigkeit trifft auf Energieeffizienz Die Kombination aus Wärmepumpe, Dreifachverglasung und modernem Energiekonzept sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie dauerhaft niedrige Energiekosten.

• Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohngefühl Große Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen helle, offene Räume und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.

• Urbaner Komfort mit Hauscharakter Die großzügigen Außenbereiche verbinden die Vorteile urbanen Wohnens mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes.

• Zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstrahlung Klare Linien, elegante Glasgeländer, anthrazitfarbene Fenster und die moderne Staffelgeschossarchitektur verleihen dem Gebäude eine stilvolle und zeitlose Ästhetik.

• Wellness-Atmosphäre in den Badezimmern Bodengleiche Duschen, großformatige Designfliesen sowie hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Sanitärkeramik von Geberit schaffen ein Ambiente wie in einem exklusiven Spa-Hotel.

• Zukunftssicherer Wohnkomfort Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik machen die Penthousewohnung zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die traditionsreiche Kurstadt liegt direkt vor den Toren Frankfurts am Fuße des Taunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt mit der bekannten Louisenstraße, dem Kurpark und dem Schloss verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die Autobahnen A5 und A661.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Visualisierungen: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.

Objektbeschreibung Mit dem Neubauprojekt „H65 – Living“ entsteht am Hessenring 65 in Bad Homburg vor der Höhe eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnanlage mit nur sieben exklusiven Eigentumswohnungen. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint urbanes Wohnen, zeitlose Architektur und energieeffiziente Bauweise in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Das Wohnensemble umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie vier komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und privaten Außenbereichen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Blick in Richtung Taunus. Das Gebäude wird mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen. Alle Ebenen – einschließlich der Tiefgarage – sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, private Kellerabteile, Fahrradstellplätze sowie die Technikräume. Die hochwertige Bauausführung erfolgt nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ mit einem besonders niedrigen Energiebedarf von ca. 24,4 kWh/(m²·a). Auch im Innenausbau überzeugt „H65 – Living“ durch stilvolle Materialien und moderne Ausstattung: • Großformatige Fliesen und hochwertige Parkettböden • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster • Elektrisch betriebene Rollläden • Video-Gegensprechanlage • Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Glasgeländer an Balkonen und Terrassen Besonderer Wert wird zudem auf Individualität gelegt: Käufer erhalten im Rahmen der Bemusterung die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte oder Türbeschläge individuell aus vorgegebenen Kollektionen auszuwählen. Die Außenanlagen werden harmonisch und modern gestaltet. Begrünte Freiflächen, Hecken sowie Retentionsgründächer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 4.Quartal 2026 vorgesehen. Ausstattung • Wohnen über den Dächern von Bad Homburg Die exklusive Lage im Staffelgeschoss vermittelt ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Maß an Exklusivität. • Privater Aufzugzugang mit exklusivem Hotelambiente Der direkte Zugang per Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgt für ein repräsentatives Entrée und verbindet Komfort, Diskretion und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Aufzug hält exklusiv direkt auf der Wohnebene und wird durch eine zusätzliche vorgelagerte Tür ergänzt, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit schafft. • Großzügige Dachterrassen als Erweiterung des Wohnraums Die weitläufigen Außenflächen mit zahlreichen Strom- und Lichtanschlüssen schaffen ideale Voraussetzungen für stilvolle Sommerabende, Outdoor-Dining oder eine private Rooftop-Lounge. • Modernes Wohnen mit Smart-Home-Komfort Das integrierte Smart-Home-System von Busch-Jaeger ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Raumklima. • Nachhaltigkeit trifft auf Energieeffizienz Die Kombination aus Wärmepumpe, Dreifachverglasung und modernem Energiekonzept sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie dauerhaft niedrige Energiekosten. • Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohngefühl Große Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen helle, offene Räume und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. • Urbaner Komfort mit Hauscharakter Die großzügigen Außenbereiche verbinden die Vorteile urbanen Wohnens mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. • Zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstrahlung Klare Linien, elegante Glasgeländer, anthrazitfarbene Fenster und die moderne Staffelgeschossarchitektur verleihen dem Gebäude eine stilvolle und zeitlose Ästhetik. • Wellness-Atmosphäre in den Badezimmern Bodengleiche Duschen, großformatige Designfliesen sowie hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Sanitärkeramik von Geberit schaffen ein Ambiente wie in einem exklusiven Spa-Hotel. • Zukunftssicherer Wohnkomfort Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik machen die Penthousewohnung zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die traditionsreiche Kurstadt liegt direkt vor den Toren Frankfurts am Fuße des Taunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit der bekannten Louisenstraße, dem Kurpark und dem Schloss verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die Autobahnen A5 und A661. Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Visualisierungen: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.