+++ 3-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon (Nr. 57) +++Altstadt+++
Etagenwohnung zum Kauf in Hoyerswerda, Sachsen · 02977
Kaufpreis
73.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem 2 geschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Vor dem MFH befinden sich gemeinschaftlich genutzte Grünflächen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. In mittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfes.
Ausstattung
- normale Ausstattung
Lage
An der Thrune
Sonstiges
Sie zahlen keine Provision. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Die Grundmieteinnahme beträgt jährlich: rd. 4.464 €
Die Einnahme aus den Betiebskostenumlagen betragen gegenwärtig jährlich: rd. 2.268 €
Beim Kauf der Eigentumswohnung und Übernahme des Mietvertrages verzichtet der Käufer auf die Geltendmachung eines Eigenbedarfes nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 bis zum 31.12.2029.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 73.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.300 €)
- 312 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.600 €)
- 277 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.900 €)
- 243 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
73.000 €