Attraktive, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Oberlausitz.

Etagenwohnung zum Kauf in Hoyerswerda, Sachsen · 02977

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.111 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,80 m² überzeugt durch einen modernen Laminatboden, der ein gepflegtes Ambiente schafft. Auch das Schlafzimmer, das mit 14 m² ausreichend Platz bietet, ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und besticht durch Wände, die bis zu einer Höhe von 2,10 m mit eleganten neuen Fliesen verkleidet sind. Alle Sanitäreinrichtungen, einschließlich Badewanne, Waschbecken und WC, sind neu und tragen zu einem frischen, einladenden Flair bei.

Der Flur sowie der kleine Raum sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet, die den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Küche überzeugt nicht nur durch einen neuen Küchenspiegel, sondern auch durch ansprechende Bodenfliesen, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereinen.

Alle Türen sind neu und die Wände erstrahlen in frischen Tapeten und ansprechenden Farben, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum, während ein eigener Parkplatz Ihnen die Bequemlichkeit des Parkens direkt vor der Tür ermöglicht.

Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und zeichnen sich durch Langlebigkeit und Wertigkeit aus. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Stil vereint.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Die Wohnung ist derzeit vermietet

Ausstattung Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die durch ihre praktische Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung besticht.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schnellen Zugang zu Ihrem Zuhause. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wäschepflege erleichtert und Ihnen den Weg zur Waschküche erspart.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so zur Ordnung in Ihrem Wohnraum beiträgt.

Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und ist ideal für alle, die eine praktische Lösung im Alltag suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!

Lage Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda. Die B 96 von Zittau nach Sassnitz und die B 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt. Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen: A 13 (Großräschen) – 36 km A 4 (Burkau) – 38 km A 15 (Cottbus) – 38 km Seit Ende 2018 entlastet eine östliche Ortsumfahrung als Verbindung zwischen der B 96 im Süden und der B 97 im Norden die Innenstadt von Hoyerswerda sowie den Ortsteil Zeißig vom Durchgangsverkehr und verkürzt zudem die Fahrzeit zwischen Bautzen und Cottbus wesentlich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ecke des Hauses und lädt Sie mit ihrer einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,80 m² überzeugt durch einen modernen Laminatboden, der ein gepflegtes Ambiente schafft. Auch das Schlafzimmer, das mit 14 m² ausreichend Platz bietet, ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und besticht durch Wände, die bis zu einer Höhe von 2,10 m mit eleganten neuen Fliesen verkleidet sind. Alle Sanitäreinrichtungen, einschließlich Badewanne, Waschbecken und WC, sind neu und tragen zu einem frischen, einladenden Flair bei. Der Flur sowie der kleine Raum sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet, die den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Küche überzeugt nicht nur durch einen neuen Küchenspiegel, sondern auch durch ansprechende Bodenfliesen, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereinen. Alle Türen sind neu und die Wände erstrahlen in frischen Tapeten und ansprechenden Farben, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum, während ein eigener Parkplatz Ihnen die Bequemlichkeit des Parkens direkt vor der Tür ermöglicht. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und zeichnen sich durch Langlebigkeit und Wertigkeit aus. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Stil vereint. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Die Wohnung ist derzeit vermietet Ausstattung Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die durch ihre praktische Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung besticht. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schnellen Zugang zu Ihrem Zuhause. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wäschepflege erleichtert und Ihnen den Weg zur Waschküche erspart. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so zur Ordnung in Ihrem Wohnraum beiträgt. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und ist ideal für alle, die eine praktische Lösung im Alltag suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Lage Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda. Die B 96 von Zittau nach Sassnitz und die B 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt. Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen: A 13 (Großräschen) – 36 km A 4 (Burkau) – 38 km A 15 (Cottbus) – 38 km Seit Ende 2018 entlastet eine östliche Ortsumfahrung als Verbindung zwischen der B 96 im Süden und der B 97 im Norden die Innenstadt von Hoyerswerda sowie den Ortsteil Zeißig vom Durchgangsverkehr und verkürzt zudem die Fahrzeit zwischen Bautzen und Cottbus wesentlich. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Kauf

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €): 257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €): 200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 128 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Oberlausitz.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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