Imposanter Altbau im Kirchviertel mit freier Eigentümerwohnung und tollem Garten!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44801

Kaufpreis

650.000 €

14.5

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein 4 Parteien-Haus, welches wie folgt aufgeteilt ist:

EG links: 60 m² vermietet EG rechts: 80 m² freigezogen 1.OG: 110 m² vermietet DG: 100 m² vermietet

Aufteilungen: EG links: Diele, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) u. Schlafzimmer EG rechts: Diele, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, kl. Büro und Schlafzimmer 1.OG: 4 1/2 Raum, gr. Dachterrasse und Gartenmitbenutzung DG: 4 1/2 Raum, Gartenmitbenutzung

Die Mieter nutzen 3 Stellplätze und 1 Garage im Hof. Eine Garage ist frei.

Das riesige Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung Die Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich gut, um eine große Wohnung für den Käufer zu schaffen. Dazu müssten die beiden Wohnungen zusammengelegt und neu gestalten werden. Die kleinere Wohnung könnte auf Wunsch freigezogen werden; die größere Einheit müsste als letzte Wohnung im Haus noch saniert werden, da sich bisher langjährig vermietet war. Die drei vermieteten Wohnungen sind grundsaniert: Bäder, Böden und Elektrik sind technisch auf dem aktuellen Stand.

Für die neue Elektroausstattung der freien Erdgeschoss-Wohnung liegt ein aktuelles Angebot i.H. von ca. 9.000 € vor.

Das Gebäude verfügt über Gas-Etagenheizungen.

Drei Garagen im Hof wurden von der Stadt Bochum im Jahre 2014 genehmigt, jedoch nicht gebaut

Lage Sehr beliebte Wohnlage am südlichen Rand des Kirchviertels in Bochum-Wiemelhausen. Im ca. 500 nördlich liegenden Zentrum des Viertels finden Sie sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Bochumer City befindet sich ca. 3,5 km nördlich und die Ruhr-Universität ca. 2 km westlich des Hauses.

Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt ?

Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an !

Umfangreiches Fotomaterial, Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen dann im Anschluss gerne zu!

Das Objekt hat die Nummer 3311

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein 4 Parteien-Haus, welches wie folgt aufgeteilt ist: EG links: 60 m² vermietet EG rechts: 80 m² freigezogen 1.OG: 110 m² vermietet DG: 100 m² vermietet Aufteilungen: EG links: Diele, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) u. Schlafzimmer EG rechts: Diele, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, kl. Büro und Schlafzimmer 1.OG: 4 1/2 Raum, gr. Dachterrasse und Gartenmitbenutzung DG: 4 1/2 Raum, Gartenmitbenutzung Die Mieter nutzen 3 Stellplätze und 1 Garage im Hof. Eine Garage ist frei. Das riesige Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Ausstattung Die Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich gut, um eine große Wohnung für den Käufer zu schaffen. Dazu müssten die beiden Wohnungen zusammengelegt und neu gestalten werden. Die kleinere Wohnung könnte auf Wunsch freigezogen werden; die größere Einheit müsste als letzte Wohnung im Haus noch saniert werden, da sich bisher langjährig vermietet war. Die drei vermieteten Wohnungen sind grundsaniert: Bäder, Böden und Elektrik sind technisch auf dem aktuellen Stand. Für die neue Elektroausstattung der freien Erdgeschoss-Wohnung liegt ein aktuelles Angebot i.H. von ca. 9.000 € vor. Das Gebäude verfügt über Gas-Etagenheizungen. Drei Garagen im Hof wurden von der Stadt Bochum im Jahre 2014 genehmigt, jedoch nicht gebaut Lage Sehr beliebte Wohnlage am südlichen Rand des Kirchviertels in Bochum-Wiemelhausen. Im ca. 500 nördlich liegenden Zentrum des Viertels finden Sie sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Bochumer City befindet sich ca. 3,5 km nördlich und die Ruhr-Universität ca. 2 km westlich des Hauses. Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt ? Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an ! Umfangreiches Fotomaterial, Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen dann im Anschluss gerne zu! Das Objekt hat die Nummer 3311