Stadtgarten-Geismar - 2 Zimmer mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

312.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.288 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Neubauwohnungen entstehen in dem begehrten und größten Stadtteil von Göttingen, in Geismar. Angrenzend an einer beliebten Gegend für Einfamilienhäuser verfügt dieser gefragte Stadtteil über kurze Verkehrsanbindungen zu den Sportstätten, dem Göttinger Stadtwald und der Innenstadt. Die angrenzende Straße hat ein schwaches bis geringes Verkehrsaufkommen, die Zuwegungsstraße ist sogar eine Sackgasse. Die Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzteversorgung, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule bis zur Klasse 13, selbst für die Fitness In- und Outdoor, sowie eine Physiotherapiepraxis liegen nahezu vor der Haustür.

Sonstiges KFW Förderung für Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, zur Eigennutzung oder Vermietung.

Objektbeschreibung Im Grünen wohnen und auf das Auto im Alltag verzichten können sind Gegensätze, die kaum zu vereinbaren sind. Im neuen Bauvorhaben „Stadtgarten – Geismar“ haben wir es geschafft! Namensgeber und zentraler Ausgangspunkt für unser Projekt ist die Begegnungsstätte im Süd-Westen des Grundstückes, die gemeinschaftliche private Gartenfläche. Bereits vor mehr als 50 Jahren von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt, wird die Tradition des kleinen Parks durch die zukünftigen Eigentümer weitergelebt. Darüber hinaus wird der ökologische Gedanke von außen nach innen getragen. Ausführung als EH 55, kombiniert mit einem begrünten Dach, einer teilweise begrünten Fassade mit Echtholz-Elementen und einer Photovoltaikanlage, sowie ein Heizsystem frei von fossilen Brennstoffen. Willkommen zu Hause: Der praktische Windfang schafft perfekte Ordnung – mit Platz für Garderobe, Sitzbank und Schuhe. Herzstück ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich. Mit Zugang zum großzügigen, überdachten Loggia-Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hochwertig präsentiert sich das Bad mit 120 × 60 cm Fliesen und edlen Sanitärelementen. Im Schlafzimmer finden Kleiderschrank und King-Size-Bett komfortabel Platz. Lage Die Neubauwohnungen entstehen in dem begehrten und größten Stadtteil von Göttingen, in Geismar. Angrenzend an einer beliebten Gegend für Einfamilienhäuser verfügt dieser gefragte Stadtteil über kurze Verkehrsanbindungen zu den Sportstätten, dem Göttinger Stadtwald und der Innenstadt. Die angrenzende Straße hat ein schwaches bis geringes Verkehrsaufkommen, die Zuwegungsstraße ist sogar eine Sackgasse. Die Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzteversorgung, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule bis zur Klasse 13, selbst für die Fitness In- und Outdoor, sowie eine Physiotherapiepraxis liegen nahezu vor der Haustür. Sonstiges KFW Förderung für Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, zur Eigennutzung oder Vermietung.