Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Königstein – 2 Balkone & 2 Stellplätze (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

318.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

5.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere 2,5-Zimmer-Wohnung in Königstein im Taunus verbindet stilvolles Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes und modernem Wohnkomfort.

Das ursprünglich im Jahr 1923 errichtete Gebäude wurde zunächst kirchlich und später als Schule genutzt, bevor es im Jahr 2006 umfassend saniert und zu einem attraktiven Wohnensemble umgestaltet wurde. Dadurch vereint das Objekt den besonderen Charakter der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnen.

Auf 62,54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl mit Deckenhöhen von bis zu 2,90 m.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dunklem Echtholzparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon grenzt an das Schlafzimmer und schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Durch die Ausrichtung zur ruhigeren Nordostseite profitiert die Wohnung insbesondere in den Sommermonaten von einem ausgeglichenen Wohnklima. Charmante Gaubenfenster, hochwertige Materialien und liebevolle Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das stilvolle Badezimmer mit Naturschieferfliesen und moderner Dusche ergänzt den hochwertigen Charakter der Wohnung. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie zwei Duplex-Garagenstellplätze mit Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat verkauft. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist langfristig bis 2106 gesichert.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Königstein im Taunus – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der heilklimatische Kurort liegt mitten im Naturpark Hochtaunus und verbindet naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main.

Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage nahe dem Königsteiner Kreisel profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die charmante Innenstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die fußläufig gelegene Bahnstation bietet eine gute Anbindung Richtung Frankfurt am Main und macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Taunus sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen besonders hohen Erholungswert.

Eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, Naturverbundenheit und sehr guter Erreichbarkeit im beliebten Königstein im Taunus. Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

• 62,54 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Deckenhöhen bis zu 2,90 m • dunkles Echtholzparkett in den Wohnräumen • zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich bzw. Schlafzimmer • charmante Holzgaubenfenster mit Doppelverglasung • moderne Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Naturschieferfliesen und moderner Dusche • wärmeabweisende Plissee-Rollos • Verdunklungsvorhänge im Schlafzimmer • Gegensprechanlage • Personenaufzug im Gebäude • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung • praktischer Abstellraum mit hochwertigen Einbauregalen • separater Bereich für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung • zusätzlicher Stauraum durch großen Flurschrank mit Spiegeltüren • gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum • 2 Duplex-Garagenstellplätze mit Sondernutzungsrecht

Das langfristig gesicherte Erbbaurecht läuft bis 2106. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 92,32 € monatlich.

Objektbeschreibung Diese besondere 2,5-Zimmer-Wohnung in Königstein im Taunus verbindet stilvolles Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes und modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1923 errichtete Gebäude wurde zunächst kirchlich und später als Schule genutzt, bevor es im Jahr 2006 umfassend saniert und zu einem attraktiven Wohnensemble umgestaltet wurde. Dadurch vereint das Objekt den besonderen Charakter der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnen. Auf 62,54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl mit Deckenhöhen von bis zu 2,90 m. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dunklem Echtholzparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon grenzt an das Schlafzimmer und schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Durch die Ausrichtung zur ruhigeren Nordostseite profitiert die Wohnung insbesondere in den Sommermonaten von einem ausgeglichenen Wohnklima. Charmante Gaubenfenster, hochwertige Materialien und liebevolle Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das stilvolle Badezimmer mit Naturschieferfliesen und moderner Dusche ergänzt den hochwertigen Charakter der Wohnung. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie zwei Duplex-Garagenstellplätze mit Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat verkauft. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist langfristig bis 2106 gesichert. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Königstein im Taunus – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der heilklimatische Kurort liegt mitten im Naturpark Hochtaunus und verbindet naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage nahe dem Königsteiner Kreisel profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die charmante Innenstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die fußläufig gelegene Bahnstation bietet eine gute Anbindung Richtung Frankfurt am Main und macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Taunus sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen besonders hohen Erholungswert. Eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, Naturverbundenheit und sehr guter Erreichbarkeit im beliebten Königstein im Taunus. Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: • 62,54 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Deckenhöhen bis zu 2,90 m • dunkles Echtholzparkett in den Wohnräumen • zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich bzw. Schlafzimmer • charmante Holzgaubenfenster mit Doppelverglasung • moderne Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Naturschieferfliesen und moderner Dusche • wärmeabweisende Plissee-Rollos • Verdunklungsvorhänge im Schlafzimmer • Gegensprechanlage • Personenaufzug im Gebäude • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung • praktischer Abstellraum mit hochwertigen Einbauregalen • separater Bereich für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung • zusätzlicher Stauraum durch großen Flurschrank mit Spiegeltüren • gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum • 2 Duplex-Garagenstellplätze mit Sondernutzungsrecht Das langfristig gesicherte Erbbaurecht läuft bis 2106. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 92,32 € monatlich.