Kleine Stadtvilla sanierungswürdig - mit ca. 2.487 m² Grundstücksfläche – Provisionsfrei!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gera, Thüringen · 07546

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1941

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altes lieben und bewahren – wenn Sie sich hier wiedererkennen, sind Sie genau richtig!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein kreatives Hobbyzimmer.

Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit besonderem Charme: Das originale Parkett, eine stilvolle Eichenholztreppe, eine klassische Schiebetür und ein Kachelofen erinnern an den Glanz vergangener Zeiten und warten darauf, durch Ihre Hand zu neuem Leben erweckt zu werden.

Der gemütliche Ofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können. Die Fenster wurden größtenteils bereits erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus liegt malerisch an einem Hang – ein Standort, der nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die umliegende Landschaft bietet. Ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.487 m² Fläche erwartet Sie ein Garten, der wie geschaffen ist für unvergessliche Familienmomente: Ob Spielen, Entspannen oder gemeinsame Grillabende unter freiem Himmel – hier ist Raum für Ihre Träume.

Neben dem Haus befindet sich zudem ausreichend Platz für den Bau einer Doppelgarage.

Für Naturliebhaber und all jene, die Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, ist diese Immobilie ein perfekter Rückzugsort. Mit viel Platz für die Familie und kreative Ideen können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen.

Kommen Sie vorbei, entdecken Sie das Potenzial und verlieben Sie sich! Es wartet zwar einiges an Arbeit auf Sie – doch es wird sich lohnen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in idyllischer Lage zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das ganze PROVISIONSFREI!

Ausstattung

2 Etagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
wunderschöner Balkon mit fantastischem Ausblick über die Stadt
großzügiges Grundstück von ca. 2.487 m²
Helle, großzügig geschnittene Räume
Ofen im Wohnzimmer

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Ende einer Sackgasse die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Geraer Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zur A4 und A9 ist auch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.

Objektbeschreibung Altes lieben und bewahren – wenn Sie sich hier wiedererkennen, sind Sie genau richtig! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein kreatives Hobbyzimmer. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit besonderem Charme: Das originale Parkett, eine stilvolle Eichenholztreppe, eine klassische Schiebetür und ein Kachelofen erinnern an den Glanz vergangener Zeiten und warten darauf, durch Ihre Hand zu neuem Leben erweckt zu werden. Der gemütliche Ofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können. Die Fenster wurden größtenteils bereits erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus liegt malerisch an einem Hang – ein Standort, der nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die umliegende Landschaft bietet. Ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.487 m² Fläche erwartet Sie ein Garten, der wie geschaffen ist für unvergessliche Familienmomente: Ob Spielen, Entspannen oder gemeinsame Grillabende unter freiem Himmel – hier ist Raum für Ihre Träume. Neben dem Haus befindet sich zudem ausreichend Platz für den Bau einer Doppelgarage. Für Naturliebhaber und all jene, die Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, ist diese Immobilie ein perfekter Rückzugsort. Mit viel Platz für die Familie und kreative Ideen können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie das Potenzial und verlieben Sie sich! Es wartet zwar einiges an Arbeit auf Sie – doch es wird sich lohnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in idyllischer Lage zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das ganze PROVISIONSFREI! Ausstattung - 2 Etagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss - wunderschöner Balkon mit fantastischem Ausblick über die Stadt - großzügiges Grundstück von ca. 2.487 m² - Helle, großzügig geschnittene Räume - Ofen im Wohnzimmer Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Ende einer Sackgasse die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Geraer Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zur A4 und A9 ist auch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.