Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon oder Terrasse; 5 % degressive AfA! Keine Maklerprovision!
Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273
Kaufpreis
304.900 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
5.168 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Am Heselsweg 8" in Wehrheim ist für Sie sicherlich von Interesse, sei es als stolzer Eigennutzer oder aber als vorausschauender Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,31 m² bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, und die Energieversorgung wird durch Strom (Wärmepumpe) sichergestellt. Die Ausstattung ist als hochwertig einzustufen, was für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Ausstattung
Fußbodenheizung /Wärmepumpe, Parkett, Malervlies, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, Tiefgarage (Vorbereitung E-Mobilität), großer Fahrradraum, etc.
Lage
Wehrheim, gelegen im Taunus, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in Wehrheim vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Homburg oder Frankfurt ist ebenfalls ein Pluspunkt für Pendler.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 304.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.490 €)
- 1.303 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.980 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.470 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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