Raum zum Leben: Großzügiges EFH in Rumohr auf weitläufigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24254

Kaufpreis

368.900 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

26.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus (teilunterkellert)
Baujahr 1966
Massive Bauweise
Klinkerfassade
ca. 135 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer
Buderus-Gas-Brennwerttherme aus 2018
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
Erkeranbau mit Eingangsbereich und Gäste-WC inkl. Dusche
Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche, offene Gestaltung zum Wohnbereich möglich
Drei Zimmer im Dachgeschoss
Möglichkeit zur erneuten Raumtrennung eines Zimmers
Teilunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche
Sehr großzügiges Grundstück
Kleine Koppel auf der Nordseite des Hauses
Doppelgarage
Zusätzliche Freiparkplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Rumohr, im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und großzügigen Grundstücken geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes, familiäres Wohnklima und macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Rumohr liegt am Rand des Naturparks Westensee und nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und verbindet somit ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Kieler Innenstadt, die Universität, die Förde sowie zahlreiche Arbeitsplätze sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Rendsburg, Eckernförde und Neumünster lassen sich über die gut ausgebauten Verkehrsachsen schnell erreichen. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse bieten eine komfortable regionale und überregionale Verkehrsanbindung auch zum pendeln nach Hamburg. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung, die in den umliegenden Orten wie Flintbek, Molfsee oder Kiel vorzufinden sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Bus- und Bahnnetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Ostsee, die Kieler Förde sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause in entspannter Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt, Infrastruktur und Arbeitsplätzen verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine solide, massive Bauweise und die zeitlose Klinkerfassade. Mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie durch die kleine Koppel auf der Nordseite einen besonderen, fast ländlichen Charme. Für diese Fläche besteht zudem – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB – die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Ein echtes Highlight ist der Erker im Eingangsbereich, der für ein besonders offenes und einladendes Entrée sorgt. Hier befinden sich ein Windfang sowie ein Gäste-WC, das 1986 modernisiert wurde und zusätzlich über eine Duschmöglichkeit verfügt. Direkt angrenzend liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung. Die unmittelbar angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf offen gestalten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen – etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Insbesondere Bereiche wie Fenster, Elektrik, Küche und Bäder können an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Bereits erfolgt ist die Erneuerung der Heizungsanlage: Seit 2018 sorgt eine moderne Buderus-Gas-Brennwertheizung zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück – ideal für Familien oder Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einfamilienhaus (teilunterkellert) - Baujahr 1966 - Massive Bauweise - Klinkerfassade - ca. 135 m² Wohnfläche - Fünf Zimmer - Buderus-Gas-Brennwerttherme aus 2018 - Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang - Erkeranbau mit Eingangsbereich und Gäste-WC inkl. Dusche - Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche, offene Gestaltung zum Wohnbereich möglich - Drei Zimmer im Dachgeschoss - Möglichkeit zur erneuten Raumtrennung eines Zimmers - Teilunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche - Sehr großzügiges Grundstück - Kleine Koppel auf der Nordseite des Hauses - Doppelgarage - Zusätzliche Freiparkplätze Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Rumohr, im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und großzügigen Grundstücken geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes, familiäres Wohnklima und macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Rumohr liegt am Rand des Naturparks Westensee und nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und verbindet somit ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Kieler Innenstadt, die Universität, die Förde sowie zahlreiche Arbeitsplätze sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Rendsburg, Eckernförde und Neumünster lassen sich über die gut ausgebauten Verkehrsachsen schnell erreichen. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse bieten eine komfortable regionale und überregionale Verkehrsanbindung auch zum pendeln nach Hamburg. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung, die in den umliegenden Orten wie Flintbek, Molfsee oder Kiel vorzufinden sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Bus- und Bahnnetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Ostsee, die Kieler Förde sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause in entspannter Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt, Infrastruktur und Arbeitsplätzen verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.