Ihr neues Zuhause in Heitersheim – Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten, sofort bezugsfrei!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423
Kaufpreis
551.630 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.970 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit attraktivem Grundriss befindet sich in der stilvoll gestalteten Wohnanlage in der Kirchgasse 11a in Heitersheim. 11 Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser welche 2020 erstellt wurden und ist ab sofort einzugsbereit.
Zwei Schlafräume, ein großzügiger offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein einladendes Entreè, das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Die sonnige Terrasse mit Gartenutzung runden das Wohlfühl Paket ab.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug der die Bewohner bequem direkt von der Tiefgarage oder den Kellerräumen in die jeweilige Wohnebene führt.
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über eine sonnige und großzügige Terrasse
- Durch die vielen, teilweise bodentiefen Fensterelemente, (dreifachverglast) ist die Wohnung stets lichtdurchflutet
- strapazierfähiger Eichenparkettboden in Einzelstabausführung
- weiße Innentüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesenbeläge im Bad und Gäste-WC
- bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
Lage
Heitersheim, mit perfekter und hervorragender urbaner Infrastruktur hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Sehr gute Anbindung an das S-Bahn-Netz, die Regionalbahn sowie den Busverkehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, kulturrelle Angebote, Ärzte, Sporteinrichtungen, Vereine und vieles mehr finden Sie direkt in diesem wunderschönen Ort.
Zentral, ruhig und doch mit perfekter Infrastruktur!
Sonstiges
Endenergieverbrauch 18,7 kWh/(m² a)
Primärenergieverbrauch 29,7 kWh/(m² a)
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 551.630 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.163 €)
- 2.358 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.326 €)
- 2.096 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.489 €)
- 1.834 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
551.630 €