Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 87 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist bezugsfertig. Teilrenoviert und in einem guten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die auch separat vermietet werden kann. Im Keller befindet sich ein Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller und geräumiger Kellerraum mit Regalen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ergänzend ist das Objekt durch seine Aufteilung und die vorhandene Ausstattung gut für verschiedene Lebenssituationen geeignet.

Allgemeine Kosten 2026: Umlage: 306,50€ pro Monat Grundsteuer:206,13 pro Jahr Klosterrentamt: 416,61 pro Jahr (Vertrag läuft bis 30.Juni 2057)

Energieausweis: gültig bis 20230 -- 103 kWh(m²*a) -- "D"

Lage In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem fährt in der Straße der Linienbus innerhalb von 15 Minuten zum Bahnhof im 20 min. Takt. Mit dem Fahrrad ist die Lüneburger Innenstadt in 10 Minuten zu erreichen. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 50 Minuten.

Objektbeschreibung Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 87 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bezugsfertig. Teilrenoviert und in einem guten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die auch separat vermietet werden kann. Im Keller befindet sich ein Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller und geräumiger Kellerraum mit Regalen. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ergänzend ist das Objekt durch seine Aufteilung und die vorhandene Ausstattung gut für verschiedene Lebenssituationen geeignet. Allgemeine Kosten 2026: Umlage: 306,50€ pro Monat Grundsteuer:206,13 pro Jahr Klosterrentamt: 416,61 pro Jahr (Vertrag läuft bis 30.Juni 2057) Energieausweis: gültig bis 20230 -- 103 kWh(m²*a) -- "D" Lage In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem fährt in der Straße der Linienbus innerhalb von 15 Minuten zum Bahnhof im 20 min. Takt. Mit dem Fahrrad ist die Lüneburger Innenstadt in 10 Minuten zu erreichen. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 50 Minuten.