100 Meter bis zum Ostseestrand: Voll möblierte Ferienwohnung in Thiessow, 25m² Terrasse, Stellplatz!

Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Meerblick im Kopf: Ihre neue Ferienwohnung in Thiessow!

100 Meter. Mehr trennt Sie hier nicht vom feinen Ostseestrand. Im idyllischen Ostseebad Mönchgut (OT Thiessow) wartet eine voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung auf neue Eigentümer. Ob als private Kapsel vom Alltag oder als Investment mit nachweisbar sehr guter Auslastung: hier ziehen Sie einfach ein.

Auf einen Blick

Lage: Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow (nur 100 m zum Strand)

Zimmer: 2 (Schlafzimmer + großzügiger Wohn- und Essbereich)

Küche: Offenes, integriertes Konzept

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne

Highlight außen: Ca. 25 m² Terrasse inklusive eigenem Strandkorb

Technik: Moderne Brennwerttherme (Einbau 2022)

Status: Vollständig möbliert & sofort startbereit

Die Highlights im Detail

Draußen leben: Die rund 25 m² große Terrasse ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Der eigene Strandkorb bringt das Urlaubsfeeling direkt an die Wohnung.

Licht & Raum: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und das tagesbelichtete Badezimmer sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Zukunftssicher investiert: Die Heiztechnik ist mit einer Brennwertherme aus dem Jahr 2022 bereits auf modernem Stand. Dank der Top-Lage läuft die Vermietung quasi von selbst.

Fazit: Koffer packen, ankommen, Ostseeeluft atmen.

Ausstattung

2 Zimmer Ferienwohnung
Ostseebad Mönchgut OT Thiessow
nur 100m vom feinen Ostseestrand entfernt
vollständig möbliert
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
ca. 25m² Terrasse
Strandkorb
Brennwertherme aus 2022!
sehr gute Auslastung

Lage Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 100 Meter entfernt – das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür.

Lage & Charakter: Südlichster Ort der Halbinsel Mönchgut auf Rügen.

Umgebung: Eingebettet ins Biosphärenreservat, an drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden).

Flair: Beschauliches, ehemaliges Fischerdorf mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre fernab des Massentourismus.

Auto: Bequem erreichbar als Endpunkt der landschaftlich schönen B196.

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (VVR) in die größeren Seebäder wie Göhren, Sellin und Binz.

Fahrrad: Hervorragend an das inselweite Radwegenetz angebunden.

Täglicher Bedarf: Bäcker, kleine Läden und regionale Stände vor Ort. Große Supermärkte (Edeka, Aldi) finden sich in Göhren oder Baabe (ca. 10 Autominuten).

Gastronomie: Gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Fischräuchereien.

Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in den direkten Nachbarorten.

Strände: Kilometerlange, flach abfallende Feinsandstrände (Textil, FKK, Hunde).

Wassersport: Europaweit geschätztes Stehrevier für Wind- und Kitesurfer auf der Boddenseite.

Attraktionen: Idyllischer Fischerhafen mit dem bekannten, saisonalen "Rügen-Markt" sowie der Lotsenturm mit fantastischem Panoramablick.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Meerblick im Kopf: Ihre neue Ferienwohnung in Thiessow! 100 Meter. Mehr trennt Sie hier nicht vom feinen Ostseestrand. Im idyllischen Ostseebad Mönchgut (OT Thiessow) wartet eine voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung auf neue Eigentümer. Ob als private Kapsel vom Alltag oder als Investment mit nachweisbar sehr guter Auslastung: hier ziehen Sie einfach ein. Auf einen Blick Lage: Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow (nur 100 m zum Strand) Zimmer: 2 (Schlafzimmer + großzügiger Wohn- und Essbereich) Küche: Offenes, integriertes Konzept Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Highlight außen: Ca. 25 m² Terrasse inklusive eigenem Strandkorb Technik: Moderne Brennwerttherme (Einbau 2022) Status: Vollständig möbliert & sofort startbereit Die Highlights im Detail Draußen leben: Die rund 25 m² große Terrasse ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Der eigene Strandkorb bringt das Urlaubsfeeling direkt an die Wohnung. Licht & Raum: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und das tagesbelichtete Badezimmer sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zukunftssicher investiert: Die Heiztechnik ist mit einer Brennwertherme aus dem Jahr 2022 bereits auf modernem Stand. Dank der Top-Lage läuft die Vermietung quasi von selbst. Fazit: Koffer packen, ankommen, Ostseeeluft atmen. Ausstattung - 2 Zimmer Ferienwohnung - Ostseebad Mönchgut OT Thiessow - nur 100m vom feinen Ostseestrand entfernt - vollständig möbliert - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet - großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche - ca. 25m² Terrasse - Strandkorb - Brennwertherme aus 2022! - sehr gute Auslastung Lage Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 100 Meter entfernt – das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür. Lage & Charakter: Südlichster Ort der Halbinsel Mönchgut auf Rügen. Umgebung: Eingebettet ins Biosphärenreservat, an drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden). Flair: Beschauliches, ehemaliges Fischerdorf mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre fernab des Massentourismus. Auto: Bequem erreichbar als Endpunkt der landschaftlich schönen B196. ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (VVR) in die größeren Seebäder wie Göhren, Sellin und Binz. Fahrrad: Hervorragend an das inselweite Radwegenetz angebunden. Täglicher Bedarf: Bäcker, kleine Läden und regionale Stände vor Ort. Große Supermärkte (Edeka, Aldi) finden sich in Göhren oder Baabe (ca. 10 Autominuten). Gastronomie: Gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Fischräuchereien. Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in den direkten Nachbarorten. Strände: Kilometerlange, flach abfallende Feinsandstrände (Textil, FKK, Hunde). Wassersport: Europaweit geschätztes Stehrevier für Wind- und Kitesurfer auf der Boddenseite. Attraktionen: Idyllischer Fischerhafen mit dem bekannten, saisonalen "Rügen-Markt" sowie der Lotsenturm mit fantastischem Panoramablick. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

100 Meter bis zum Ostseestrand: Voll möblierte Ferienwohnung in Thiessow, 25m² Terrasse, Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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