Kapitalanlage Oder Selbstbezug

Maisonette zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97422

Kaufpreis

365.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen in Schweinfurts beliebten Stadtteil Deutschhof eine helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügige 133,77 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

1. OG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Diele, 2 Balkone
DG: Schlafzimmer, Zimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2006 wurden in der Wohnung von den jetzigen Eigentümern das Badezimmer renoviert sowie die Fußböden erneuert. 2010 wurden zum Großteil neue Fenster eingebaut, das Dachfenster wurde vergangenes Jahr ausgetauscht. 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Der neue Energieausweis hierfür wurde bereits angefragt.

Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Der Stadtteil Deutschhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Schweinfurt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und die Nähe zu Naherholungsflächen schaffen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Deutschhof verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982

Objektbeschreibung Wir verkaufen in Schweinfurts beliebten Stadtteil Deutschhof eine helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügige 133,77 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: - 2. OG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Diele, 2 Balkone - DG: Schlafzimmer, Zimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2006 wurden in der Wohnung von den jetzigen Eigentümern das Badezimmer renoviert sowie die Fußböden erneuert. 2010 wurden zum Großteil neue Fenster eingebaut, das Dachfenster wurde vergangenes Jahr ausgetauscht. 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Der neue Energieausweis hierfür wurde bereits angefragt. Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Der Stadtteil Deutschhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Schweinfurt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und die Nähe zu Naherholungsflächen schaffen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Deutschhof verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982