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Erdgeschosswohnung in toller Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

478.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

9.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Ferienwohnung im Haus „Atlantik“, dass sich in strandnaher Lage in Wenningstedt befindet, bietet bis zu 4 Personen Platz. Die FeWo ist auf zwei Ebenen angelegt und punktet neben der eigenen großzügigen Terrasse vor allem durch die zentrale Lage. Von hier aus ist der Strand, das Kurhaus „Haus am Kliff“ oder auch das legendäre „Gosch“ Restaurant in Wenningstedt in wenigen Minuten erreicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung Komfortable Sofamöbel und ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, prägen maßgeblich den offenen Wohnbereich. Die Küchenzeile verfügt über ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen, und eine Geschirrspülmaschine. Hier werden kleine kulinarische Wunder vollbracht Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss der Ferienwohnung. Es ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Bei Bedarf bietet ein Schrankbett Schlafmöglichkeiten für eine weitere Person. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch das Badezimmer samt Dusche und WC im Untergeschoss. Auf der Südterrasse der Ferienwohnung stehen Gartenmöbel und ein eigener Strandkorb bereit. Der perfekte Ort zum Relaxen – ob am Morgen, in der Mittagszeit oder am Abend. Lage Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
478.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.800 €)
2.043 € / Monat
20% Eigenkapital (95.600 €)
1.816 € / Monat
30% Eigenkapital (143.400 €)
1.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 918 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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