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Großzügiges 1-2 Familienhaus in begehrter Feldrandlage – Ideal für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtallendorf / Niederklein · 35260

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage von Niederklein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben auf ideale Weise miteinander. Ob als Zuhause für die ganze Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde die Heizungsanlage vor rund vier Jahren erneuert, das Dachgeschoss vollständig saniert, die Zwischendecke gedämmt sowie teilweise neue Fenster eingebaut. Auch im Außenbereich wurde investiert: Neu angelegte Stellplätze, ein neuer Zaun sowie eine überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Gesamtbild.

Der liebevoll angelegte Gemüsegarten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Gärtnern lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Die direkte Feldrandlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachten Modernisierungen und einer besonders attraktiven Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Stadtallendorf-Niederklein.

Niederklein kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet so den idealen Standort zum Leben. Stadtallendorf, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine wirtschaftliche Dynamik, ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet schnelle Anbindungen an größere Städte wie Marburg und Gießen. Der Stadtteil Niederklein zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus, die von einer erfrischenden Landschaft und zahlreichen Grünflächen geprägt ist.

Sonstiges

Gegensprechanlage
Doppelgarage
Zwischendecke isoliert
Fenster teil. erneuert
Heizung vor 4 Jahren erneuert
überdachte Terrasse
Dachgeschoss vollst. saniert
vollunterkellert
Gemüsegarten
Stellplätze neu angelegt
Zaun neu angelegt
Feldrandlage

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage von Niederklein? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben auf ideale Weise miteinander. Ob als Zuhause für die ganze Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde die Heizungsanlage vor rund vier Jahren erneuert, das Dachgeschoss vollständig saniert, die Zwischendecke gedämmt sowie teilweise neue Fenster eingebaut. Auch im Außenbereich wurde investiert: Neu angelegte Stellplätze, ein neuer Zaun sowie eine überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Gesamtbild. Der liebevoll angelegte Gemüsegarten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Gärtnern lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Die direkte Feldrandlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachten Modernisierungen und einer besonders attraktiven Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in Stadtallendorf-Niederklein. Niederklein kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet so den idealen Standort zum Leben. Stadtallendorf, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine wirtschaftliche Dynamik, ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet schnelle Anbindungen an größere Städte wie Marburg und Gießen. Der Stadtteil Niederklein zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus, die von einer erfrischenden Landschaft und zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Sonstiges - Gegensprechanlage - Doppelgarage - Zwischendecke isoliert - Fenster teil. erneuert - Heizung vor 4 Jahren erneuert - überdachte Terrasse - Dachgeschoss vollst. saniert - vollunterkellert - Gemüsegarten - Stellplätze neu angelegt - Zaun neu angelegt - Feldrandlage

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 805 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.990 €): 1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.980 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.970 €): 1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

379.900 €

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