Einzigartige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Passau, Bayern · 94032

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

Die Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die gemütliche Wohnung hat eine komfortable Aufteilung mit separatem Küchenbereich inklusive einer Einbauküche und Kühlschrank.

Ausstattung

separater Küchenbereich mit Einbauküche und Fenster
Badezimmer ohne Fenster, mit Wanne, Waschbecken und WC
Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollos
riesige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

Lage Die Wohnung befindet sich in Passau - Haidenhof Nord.

Sonstiges

separates Kellerabteil
Einzelgarage + Außenstellplatz
Aufzug

Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage, Außenstellplatz und Einbauküche: 189.000,00 €

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Angaben vorliegen. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die gemütliche Wohnung hat eine komfortable Aufteilung mit separatem Küchenbereich inklusive einer Einbauküche und Kühlschrank. Ausstattung - separater Küchenbereich mit Einbauküche und Fenster - Badezimmer ohne Fenster, mit Wanne, Waschbecken und WC - Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollos - riesige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Lage Die Wohnung befindet sich in Passau - Haidenhof Nord. Sonstiges - separates Kellerabteil - Einzelgarage + Außenstellplatz - Aufzug Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage, Außenstellplatz und Einbauküche: 189.000,00 € Keine zusätzliche Käuferprovision! Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Angaben vorliegen. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung