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Außerhalb....Zwischen Griesheim und Wolfskehlen.....

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

333.333 €

3

Zimmer

2

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aussteiger - feeling inklusive, hier haben Sie keinen direkten Nachbarn! Ideal für Hundliebhaber und solche die es werden wollen. Einfamilienhaus# Doppelgarage# Alleinlage # Seitengebäude# sofort einziehen # kein Sanierungstau # Platzreserve # Hundefreunde Ausstattung Das Haus wurde an der ehemaligen Bahnlinie als Bahnwärterhäuschen erbaut. 1981 wurde es durch einen Anbau erweitert und grundlegend saniert. Das massiv gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Es verfügt über 2 Bäder, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung aus 1999 und die Öltanks. Eine Waschküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Zimmer mit ca. 27 m² kann ohne großen Aufwand noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise erneuert worden. Lage Das Haus liegt zwischen Griesheim und Riedstadt-Wolfskehlen. Auf der einen Seite grenzt es an die B 26 auf der anderen Seite direkt an Felder. Sonstiges Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé, bitten aber darum, uns ihre komplette Anschrift und Rufnummer mitzuteilen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
333.333 €
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1.093 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.333 €)
1.425 € / Monat
20% Eigenkapital (66.667 €)
1.267 € / Monat
30% Eigenkapital (100.000 €)
1.108 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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