Gepflegte 3-Zi.-Whg. / Garten / Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Gültstein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses in Gültstein und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenanteil, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt XXXX € und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

Ein dazugehöriger Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil? Dann liegen Sie hier goldrichtig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Einbauküche
Separates WC
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Lage Gültstein ist ein Teilort von Herrenberg mit ca. 3.400 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Fitnessstudios sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort gibt es ein Rathaus, ein Vereinshaus, eine Mühle, ein Backhaus, Kindergärten, die Ammertalhalle sowie verschiedene Sportanlagen.

Der Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart–Singen ist mit dem Auto in circa 3 Minuten erreichbar. Außerdem verfügt Gültstein über eine Anbindung an die Ammertalbahn in Richtung Herrenberg und Tübingen.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Gültstein Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses in Gültstein und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenanteil, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt XXXX € und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil? Dann liegen Sie hier goldrichtig. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ausstattung - Einbauküche - Separates WC - Terrasse - Garten - Keller - Garage Lage Gültstein ist ein Teilort von Herrenberg mit ca. 3.400 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Fitnessstudios sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort gibt es ein Rathaus, ein Vereinshaus, eine Mühle, ein Backhaus, Kindergärten, die Ammertalhalle sowie verschiedene Sportanlagen. Der Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart–Singen ist mit dem Auto in circa 3 Minuten erreichbar. Außerdem verfügt Gültstein über eine Anbindung an die Ammertalbahn in Richtung Herrenberg und Tübingen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zi.-Whg. / Garten / Garage

Beschreibung

Ausstattung