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3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Bad Homburg - Alleinauftrag

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

280.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die in der 3. Etage liegt. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hinter dem Gebäude befindet sich eine kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz. Von den 471€ Hausgeld sind nach dem Wirtschaftsplan 2025 311€ umlagefähig. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bad Homburg vor der Höhe. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB15 und S5. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen. Sonstiges Bearbeitung Ihrer Anfrage Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, mitzuteilen. Haftungsausschluss Bitte beachten Sie, dass alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Alle unsere Angebote sind unverbindlich und können Irrtümern oder einem zwischenzeitlichen Verkauf unterliegen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

280.000 €

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