Zweifamilienhaus mit Garage in Rendsburg zu verkaufen !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rendsburg!

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 78,67 m² und wurde teilweise renoviert, sodass Sie hier bereits ein gemütliches Zuhause finden können.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 59,27m², befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Ein Teil der Elektroleitungen wurde bereits erneuert, was Ihnen eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau bietet. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 installiert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsart sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ermöglicht Ihnen, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Ob für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder für Ihre eigenen Gartenprojekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in Rendsburg ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerker, die ein Projekt suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Das Vorderhaus wurde also 1956 erbaut, und der Anbau folgte fünf Jahre später, 1961. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Pelletheizung, die 2022 installiert wurde, ist eine umweltfreundliche Heizoption.

Ausstattung Laminat PVC Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern. Rendsburg bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen. In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse. Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere auf Grund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug, und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre. Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 50 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 40 Minuten passieren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rendsburg! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 78,67 m² und wurde teilweise renoviert, sodass Sie hier bereits ein gemütliches Zuhause finden können. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 59,27m², befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Teil der Elektroleitungen wurde bereits erneuert, was Ihnen eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau bietet. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 installiert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsart sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ermöglicht Ihnen, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Ob für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder für Ihre eigenen Gartenprojekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in Rendsburg ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerker, die ein Projekt suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Das Vorderhaus wurde also 1956 erbaut, und der Anbau folgte fünf Jahre später, 1961. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Pelletheizung, die 2022 installiert wurde, ist eine umweltfreundliche Heizoption. Ausstattung Laminat PVC Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern. Rendsburg bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen. In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse. Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere auf Grund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug, und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre. Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 50 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 40 Minuten passieren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.