Sanierter Ferienbungalow mit großem Gartenidyll im Ostseebad Damp

Bungalow zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24351

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.364 €

pro m²

Beschreibung

Der Bungalow verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Aktuell dient es als Arbeitszimmer, eignet sich jedoch ebenso als Kinderzimmer mit Einzel- oder Hochbett. Der Schlafbereich wird durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt, in dem zwei großzügige Einbauschränke Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das geschmackvoll modernisierte Duschbad.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen weißen Einbauküche und dem Kamin. Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende und gemütliche Atmosphäre und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Feriengäste. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Er ist baurechtlich nicht genehmigt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eingezäunte Terrasse, die besonders für Tierhalter attraktiv ist. Die Immobilie wurde in den vergangenen 5 Jahren fortlaufend wie folgt erläutert modernisiert und saniert:

Neue Haus Eingangstür, Schlafzimmer Fenster, Terrassentüren und ein Dreh-Kipp-Fenster
Erneuerung der Elektroinstallation (PV Anlage) einschließlich Sicherungskasten
Kaminofen und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, Wandverkleidungen, Waschtisch und neuen Rohrleitungen
Neue Dach Eindeckung und Dämmung sowie Installation einer Photovoltaikanlage und acht Infrarot-Heizplatten mit Thermostaten
Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung, LED-Beleuchtung und zusätzlichem Stauraum, gedämmter Estrich Aufbau sowie elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten
Umfangreiche Malerarbeiten an Fassade und Innenräumen sowie die Verlegung von Design-Fußboden in weiten Teilen des Hauses Melden Sie sich jetzt bei uns, um einen Besichtigungstermin während Ihres Urlaubs zu vereinbaren.

Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseeresort Damp, einer der gefragtesten Ferienregionen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienhausliebhaber äußerst attraktiv.

Der kilometerlange Sandstrand, die weitläufige Strandpromenade sowie der moderne Yachthafen prägen das Ortsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die Ostsee ist von der Immobilie aus bequem fußläufig erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Damp verfügt über eine gewachsene touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben Wellness- und Gesundheitsangeboten, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sorgen regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche.

Überregional bekannt ist Damp außerdem als Gesundheitsstandort mit Reha-Klinik, Physiotherapieschule und verschiedenen medizinischen Einrichtungen, die zusätzliche Arbeits- und Entwicklungsperspektiven bieten.

Die Immobilie selbst liegt in ruhiger Randlage eines Ferienhausgebietes auf einem gepflegten Grundstück mit angenehmer Südwest-Ausrichtung. Die Lage verbindet die Nähe zum lebendigen Ortskern mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Die charmante Hafenstadt Kappeln ist in etwa 15 Kilometern erreichbar und begeistert mit ihrem maritimen Ambiente, gemütlichen Cafés und dem historischen Hafen. Die traditionsreiche Ostseestadt Eckernförde liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet eine reizvolle Altstadt, einen beliebten Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist zudem die Metropolregion Hamburg komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage nahe Strand, Ostsee und Yachthafen, der ruhigen Wohnsituation sowie der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort an der Ostseeküste suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Ferienbungalow im beliebten Feriendorf Damp bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders schönes Wohnumfeld. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten lädt nach einem Strandtag zum Entspannen und Verweilen ein. Der Bungalow verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Aktuell dient es als Arbeitszimmer, eignet sich jedoch ebenso als Kinderzimmer mit Einzel- oder Hochbett. Der Schlafbereich wird durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt, in dem zwei großzügige Einbauschränke Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das geschmackvoll modernisierte Duschbad. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen weißen Einbauküche und dem Kamin. Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende und gemütliche Atmosphäre und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Feriengäste. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Er ist baurechtlich nicht genehmigt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eingezäunte Terrasse, die besonders für Tierhalter attraktiv ist. Die Immobilie wurde in den vergangenen 5 Jahren fortlaufend wie folgt erläutert modernisiert und saniert: - Neue Haus Eingangstür, Schlafzimmer Fenster, Terrassentüren und ein Dreh-Kipp-Fenster - Erneuerung der Elektroinstallation (PV Anlage) einschließlich Sicherungskasten - Kaminofen und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, Wandverkleidungen, Waschtisch und neuen Rohrleitungen - Neue Dach Eindeckung und Dämmung sowie Installation einer Photovoltaikanlage und acht Infrarot-Heizplatten mit Thermostaten - Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung, LED-Beleuchtung und zusätzlichem Stauraum, gedämmter Estrich Aufbau sowie elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten - Umfangreiche Malerarbeiten an Fassade und Innenräumen sowie die Verlegung von Design-Fußboden in weiten Teilen des Hauses Melden Sie sich jetzt bei uns, um einen Besichtigungstermin während Ihres Urlaubs zu vereinbaren. Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat Kamin Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseeresort Damp, einer der gefragtesten Ferienregionen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienhausliebhaber äußerst attraktiv. Der kilometerlange Sandstrand, die weitläufige Strandpromenade sowie der moderne Yachthafen prägen das Ortsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die Ostsee ist von der Immobilie aus bequem fußläufig erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damp verfügt über eine gewachsene touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben Wellness- und Gesundheitsangeboten, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sorgen regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Überregional bekannt ist Damp außerdem als Gesundheitsstandort mit Reha-Klinik, Physiotherapieschule und verschiedenen medizinischen Einrichtungen, die zusätzliche Arbeits- und Entwicklungsperspektiven bieten. Die Immobilie selbst liegt in ruhiger Randlage eines Ferienhausgebietes auf einem gepflegten Grundstück mit angenehmer Südwest-Ausrichtung. Die Lage verbindet die Nähe zum lebendigen Ortskern mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Auch die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Die charmante Hafenstadt Kappeln ist in etwa 15 Kilometern erreichbar und begeistert mit ihrem maritimen Ambiente, gemütlichen Cafés und dem historischen Hafen. Die traditionsreiche Ostseestadt Eckernförde liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet eine reizvolle Altstadt, einen beliebten Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist zudem die Metropolregion Hamburg komfortabel erreichbar. Die Kombination aus der hervorragenden Lage nahe Strand, Ostsee und Yachthafen, der ruhigen Wohnsituation sowie der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort an der Ostseeküste suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.