Platz für gemeinsame Momente - familienfreundliche Wohnung in Dagersheim

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

360.000 €

4.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights: Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ca. 107 m² Wohnfläche Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Balkon in ruhiger Wohnlage Separates Gäste-WC Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen

Lage Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil von Dagersheim, der Teil der dynamischen und wirtschaftsstarken Region Böblingen ist. Dagersheim bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.

Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen auf ihre Kosten, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadtzentren ermöglicht. Die Lage ist ideal für Berufspendler, Familien und alle, die einen hohen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In einer kleinen Wohneinheit gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine angenehme, private Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit attraktiver Raumaufteilung. Auf ca. 107 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Eine Bestandsküche ist derzeit vorhanden. Die Räumung der Küche erfolgt durch den Verkäufer, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, eine neue Einbauküche ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Ein besonderer Pluspunkt: Der Eigentümer investiert derzeit fortlaufend in die Aufwertung der Immobilie und wird verschiedene Modernisierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen. Geplant sind unter anderem der Einbau neuer, dreifach verglaster Fenster sowie der Austausch der Heizkörper. Die Maßnahmen werden sukzessive umgesetzt und tragen dazu bei, den Wohnkomfort, die Energieeffizienz sowie die optische Gesamtwirkung der Wohnung nachhaltig zu verbessern. Käufer profitieren somit von bereits vorgesehenen Investitionen, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die das Potenzial der Immobilie erkennen Ausstattung Highlights: Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ca. 107 m² Wohnfläche Drei gut geschnittene Schlafzimmer Balkon in ruhiger Wohnlage Separates Gäste-WC Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen Lage Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil von Dagersheim, der Teil der dynamischen und wirtschaftsstarken Region Böblingen ist. Dagersheim bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen auf ihre Kosten, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadtzentren ermöglicht. Die Lage ist ideal für Berufspendler, Familien und alle, die einen hohen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für gemeinsame Momente - familienfreundliche Wohnung in Dagersheim

Beschreibung

Ausstattung