Strandnahe 3-Zimmer-Whg In Wenningstedt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

9.470 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt
modernisiertes Badezimmer
moderne Einbauküche
ein Raum mit eigener Waschmaschine steht dem Eigentümer zur Verfügung
neue Zentralheizung
2 Kellerabstellräume
PKW-Stellplatz
gepflegte und großzügige Anlage
eigenes Grundbuchblatt

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen umzusetzen.

Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet.

Lage Die Wohnung befindet sich in strandnaher und ruhiger Lage von Wenningstedt, nur wenige Meter vom langen Sandstrand entfernt. Weiterhin finden Sie einen Fahrradverleih, Arzt, diverse Restaurants, Minigolfanlage und Lebensmittelladen in der Nähe.

Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen befindet sich in ruhiger Lage, nur einen Katzensprung vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 66 m² verteilt sich im Erdgeschoß auf ein Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, separate Küche, ein Schlafzimmer und Flur. Durch die Südausrichtung und viele Fenster, ist das Wohnambiente hell und freundlich. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie ein Duschbad mit WC. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die sonnige Terrasse ist ideal geeignet für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer mit Dusche ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung in der die Eigentümer eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner aufstellen können. Zwei kleine Kellerabstellräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Bei diesem Haus wurden bis Ende Mai 2026 die Fassaden, Dächer und Terrassen erneuert und bereits fertiggestellt, dass Haus präsentiert sich in einem tollen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wenningstedt. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz und ein eigenes Grundbuchblatt. Die Gesamt-Grundstücksfläche der Anlage beträgt 5.071 m². Ausstattung - sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt - modernisiertes Badezimmer - moderne Einbauküche - ein Raum mit eigener Waschmaschine steht dem Eigentümer zur Verfügung - neue Zentralheizung - 2 Kellerabstellräume - PKW-Stellplatz - gepflegte und großzügige Anlage - eigenes Grundbuchblatt Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen umzusetzen. Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Lage Die Wohnung befindet sich in strandnaher und ruhiger Lage von Wenningstedt, nur wenige Meter vom langen Sandstrand entfernt. Weiterhin finden Sie einen Fahrradverleih, Arzt, diverse Restaurants, Minigolfanlage und Lebensmittelladen in der Nähe. Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.