Wohnen oder vermieten – Potenzial für beides!
Wohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54411
Kaufpreis
74.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
79 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
937 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 79,41 m² präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Derzeit wurde eine Mietanpassung von 300 € auf 360 € vorgenommen. Trotz der Erhöhung ist die Wohnung weiterhin zu einem sehr günstigen Preis vermietet und weist darüber hinaus ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgt.
Ein eigene Kellerraum, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Lage in Hermeskeil ist sowohl ruhig als auch zentrumsnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
Ausstattung
- Bad
- 3 Schlafzimmer
-Küche
- Balkon
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Hermeskeil bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
- Autobahnanschluss: Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen, sei es für den täglichen Pendlerverkehr oder für Wochenendausflüge.
- Hauptbahnhof: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem und zügig an Ihr gewünschtes Reiseziel zu gelangen.
- Flughafen: Der nächste Flughafen befindet sich 40 Autominuten entfernt. Dies ist besonders praktisch für Reisende, die häufig fliegen oder internationale Verbindungen benötigen.
Insgesamt bietet die Lage in Hermeskeil eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme, gepaart mit exzellenten Verkehrsanbindungen für alle Ihre Bedürfnisse.
Sonstiges
Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten.
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an.
Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 74.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.400 €)
- 316 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.800 €)
- 281 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.200 €)
- 246 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 222 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Trier Saarburg Kreis
Sonnige helle altersgerechte Wohnung mit Garten im Energiesparhaus Schweich Stadtmitte
21116 m²
569.800 €
Moderne altengerechte Wohnung mit Garten Schweich Stadtmitte, KFW Darlehen ab 1,12 %
21111 m²
542.500 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
74.000 €