Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption und viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24802

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.537 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Die massive Eingangstür mit der großen Fensterfront sorgt für einen hellen und freundlichen Empfang und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren idealen Platz. Ein gemauerter Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt gemütlicher Abende zu werden. Angrenzend befindet sich ein kleiner Kaltwintergarten, der sich hervorragend als geschützter Sitzbereich eignet und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bietet.

Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyzimmer, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Atelier. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor. Dank des direkten Hauszugangs lassen sich Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen.

Auch die Küche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot. Sie bietet ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen und verfügt über genügend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Terrassenzugang macht das Servieren von Speisen an warmen Sommertagen besonders komfortabel und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren großzügigen Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, sich jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen auf rund 96 m² insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die drei großzügig ausgeführten Gauben erweitern nicht nur den nutzbaren Wohnraum, sondern sorgen zugleich für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit mehreren Kindern oder für das Mehrgenerationenwohnen.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für einen entspannten Familienalltag oder den Besuch von Gästen. Ein zusätzlicher Raum ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die ursprünglich geplante Einliegerwohnung wieder zu aktivieren und die Wohneinheiten voneinander zu trennen – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung.

Auch technisch bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Sämtliche Wohnräume sind bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – ein großer Vorteil im Hinblick auf eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde bereits ein Balkonkraftwerk inklusive Stromspeicher installiert und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso großzügig wie das Wo

Lage Die Immobilie liegt inmitten der Gemeinde Emkendorf, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können und Familien ein ruhiges, naturnahes Zuhause finden. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für Bewegung, Spiel und Entfaltung, fernab vom Trubel der Stadt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene A7 (Anschlussstelle Warder) sind Städte wie Rendsburg (ca. 20 Minuten), Neumünster und Kiel (jeweils ca. 30 Minuten) gut erreichbar. Auch die Bundesstraßen B77 und B430 sorgen für flexible Mobilität in der Region.

In den umliegenden Ortschaften, darunter Groß Vollstedt, Nortorf und Osterrönfeld, finden Familien alles, was sie im Alltag benötigen – von Kindergärten und Schulen über Supermärkte bis hin zu ärztlicher Versorgung. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Kleinvollstedt befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit Betreuungsangebot im Rahmen der Offenen Ganztagsschule. Weiterführende Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, sind im nur wenige Minuten entfernten Nortorf ansässig.

Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert der Region: Ob Spaziergänge durch die weitläufige Natur, Fahrradtouren entlang der ruhigen Landstraßen oder Ausflüge im Naturpark Westensee – hier sind Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür möglich. Die ländliche Gemeinschaft ist familiär geprägt und bietet ein sicheres und geborgenes Umfeld für Groß und Klein. Ein besonderes Freizeitangebot bietet der ortseigene Badesee mit Imbiss, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Baden einlädt. Es werden Ferienfahrten in ein Zeltlager angeboten und organisierte Schwimmfahrten in den Wintermonaten.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien: Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, während Eltern Gärten, kleine Tierhaltung oder Freizeitflächen ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Gemüsegarten, Hühnerstall oder ein Baumhaus – hier lassen sich naturnahe Lebensträume verwirklichen.

Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Emkendorf vorzustellen!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück in Kleinvollstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Emkendorf, errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 246 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Die massive Eingangstür mit der großen Fensterfront sorgt für einen hellen und freundlichen Empfang und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren idealen Platz. Ein gemauerter Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt gemütlicher Abende zu werden. Angrenzend befindet sich ein kleiner Kaltwintergarten, der sich hervorragend als geschützter Sitzbereich eignet und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bietet. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyzimmer, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Atelier. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor. Dank des direkten Hauszugangs lassen sich Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen. Auch die Küche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot. Sie bietet ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen und verfügt über genügend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Terrassenzugang macht das Servieren von Speisen an warmen Sommertagen besonders komfortabel und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren großzügigen Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, sich jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf rund 96 m² insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die drei großzügig ausgeführten Gauben erweitern nicht nur den nutzbaren Wohnraum, sondern sorgen zugleich für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit mehreren Kindern oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für einen entspannten Familienalltag oder den Besuch von Gästen. Ein zusätzlicher Raum ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die ursprünglich geplante Einliegerwohnung wieder zu aktivieren und die Wohneinheiten voneinander zu trennen – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Auch technisch bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Sämtliche Wohnräume sind bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – ein großer Vorteil im Hinblick auf eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde bereits ein Balkonkraftwerk inklusive Stromspeicher installiert und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso großzügig wie das Wo Lage Die Immobilie liegt inmitten der Gemeinde Emkendorf, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können und Familien ein ruhiges, naturnahes Zuhause finden. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für Bewegung, Spiel und Entfaltung, fernab vom Trubel der Stadt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene A7 (Anschlussstelle Warder) sind Städte wie Rendsburg (ca. 20 Minuten), Neumünster und Kiel (jeweils ca. 30 Minuten) gut erreichbar. Auch die Bundesstraßen B77 und B430 sorgen für flexible Mobilität in der Region. In den umliegenden Ortschaften, darunter Groß Vollstedt, Nortorf und Osterrönfeld, finden Familien alles, was sie im Alltag benötigen – von Kindergärten und Schulen über Supermärkte bis hin zu ärztlicher Versorgung. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Kleinvollstedt befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit Betreuungsangebot im Rahmen der Offenen Ganztagsschule. Weiterführende Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, sind im nur wenige Minuten entfernten Nortorf ansässig. Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert der Region: Ob Spaziergänge durch die weitläufige Natur, Fahrradtouren entlang der ruhigen Landstraßen oder Ausflüge im Naturpark Westensee – hier sind Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür möglich. Die ländliche Gemeinschaft ist familiär geprägt und bietet ein sicheres und geborgenes Umfeld für Groß und Klein. Ein besonderes Freizeitangebot bietet der ortseigene Badesee mit Imbiss, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Baden einlädt. Es werden Ferienfahrten in ein Zeltlager angeboten und organisierte Schwimmfahrten in den Wintermonaten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien: Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, während Eltern Gärten, kleine Tierhaltung oder Freizeitflächen ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Gemüsegarten, Hühnerstall oder ein Baumhaus – hier lassen sich naturnahe Lebensträume verwirklichen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Emkendorf vorzustellen!