Traumausblick auf Maichingen! Auf Wunsch mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

Wintergarten mit elektrischen Rollläden
Zweiter Balkon in der Küche
Einbauküche mit Geräten
Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
WC separat mit Waschbecken
Kabelanschluss
Kunststofffenster
TG Box
Fliesen und Parkettböden
Abstellraum in der Wohnung
Keller
Personenaufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst und Kehrwoche Firma

Lage Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt. In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben.

Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist. Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar. Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord. weniger anzeigen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG eines 1967 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²) hat großzügige Fensterflächen und einen Wintergarten mit Westausrichtung, auf welchen Sie durch das Wohnzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großer Keller im Untergeschoss. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Ausstattung - Wintergarten mit elektrischen Rollläden - Zweiter Balkon in der Küche - Einbauküche mit Geräten - Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken - WC separat mit Waschbecken - Kabelanschluss - Kunststofffenster - TG Box - Fliesen und Parkettböden - Abstellraum in der Wohnung - Keller - Personenaufzug - Hausmeisterservice - Winterdienst und Kehrwoche Firma Lage Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt. In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben. Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist. Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar. Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord. weniger anzeigen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 9
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumausblick auf Maichingen! Auf Wunsch mit Garage

Beschreibung

Ausstattung