Ein Altbau mit Vergangenheit – bereit für Ihre Zukunft!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24366

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.187 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus der Wohn- und Essbereich mit Kamin zugänglich ist. Die alten Pitchpine-Dielenböden geben dem Haus eine warme Atmosphäre und verweisen auf die Bauzeit um die Jahrhundertwende. Die Küche liegt zum Hintereingang und zum Hauswirtschaftsraum – ideal für den Alltag. Das vorhandene Duschbad ist funktional, ist aber eher klein dimensioniert und bietet sich daher eher als Gäste WC an.

Im Obergeschoss stehen derzeit zwei sehr große Räume zur Verfügung, ebenfalls mit Kamin. Hier ließe sich mit einer neue Raumaufteilung zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer realisieren. Das Faserzement Eternit Dach lässt eine Asbest Substanz vermuten - eine Dachsanierung ist daher einzuplanen. Die Dachausrichtung eignet sich gut für die Installation einer Photovoltaikanlage und Anschluss an eine Wärmepumpe. Das Haus wird derzeit mit einer 14 jährigen Ölheizung beheizt. Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf der Fenster, Bad, Teilen der Innenausstattung und Heizung.

Der Garten ist sehr großzügig, eingewachsen und bietet schöne Blickachsen ins Grüne. Die weitläufigen Felder die das Haus umrahmen sind unverbaubar. Die B203 verläuft etwas oberhalb des Grundstücks und ist akustisch wahrnehmbar. Durch den Einbau isolierverglasten Fenstern und eine geschlossene Gartengestaltung ließe sich die Geräuschkulisse jedoch deutlich reduzieren.

Melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin für diesen Altbau mit Geschichte, Substanz und vielen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung auszumachen.

Ausstattung Blick ins Grüne unverbaut Stein Fliesen Dielenboden Teilunterkellert Kamin

Lage Etwas außerhalb des charmanten Ortes Loose, nur wenige Kilometer von Eckernförde entfernt, liegt dieses Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofs – mit weitem Blick über Felder bis zum Waldrand. Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Loose liegt auf der Halbinsel Schwansen und ist mit seinen rund 820 Einwohnern ein echter Geheimtipp für Menschen, die das Ländliche schätzen, ohne auf Anbindung verzichten zu wollen. Die B203 verläuft etwas oberhalb des Grundstücks – sie ermöglicht schnelle Wege nach Kappeln, zur Ostsee und Eckernförde, ist jedoch im Garten akustisch wahrnehmbar.

Das Gemeindegebiet ist unterteilt in Loose und Loosau. Neben landwirtschaftlichen Betrieben haben sich auch mehrere Gewerbebetriebe im Ort etabliert – darunter eine Dachdeckerei, eine Tischlerei, eine Tankstelle und eine Gaststätte. Ein Reiterhof in der Nähe zieht Pferdebegeisterte aus der Region an und unterstreicht das naturnahe Lebensgefühl, das hier spürbar ist.

Auch in der Freizeit hat der Standort einiges zu bieten: Die Ostseestrände sowie die Schleiregion mit ihren Bade- und Wandermöglichkeiten sind schnell erreichbar. Am östlichen Rand des Dorfes befindet sich ein rund 190 Hektar großes Niederungsmoor unter Naturschutz – ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Ein Ort mit gewachsener Struktur, der mehr bietet als man auf den ersten Blick vermutet – und vielleicht schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses um 1905 erbaute Wohnhaus war ursprünglich Teil eines Gutsanwesens und überzeugt mit einer ansprechenden historischen Fassadengestaltung samt Bossen, Gesimsen und einen einladenden Giebel. Es bietet auf zwei Etagen großzügige Räume, hohe Decken und richtet sich an Käufer, die Freude an der Sanierung eines charaktervollen Altbaus haben. Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus der Wohn- und Essbereich mit Kamin zugänglich ist. Die alten Pitchpine-Dielenböden geben dem Haus eine warme Atmosphäre und verweisen auf die Bauzeit um die Jahrhundertwende. Die Küche liegt zum Hintereingang und zum Hauswirtschaftsraum – ideal für den Alltag. Das vorhandene Duschbad ist funktional, ist aber eher klein dimensioniert und bietet sich daher eher als Gäste WC an. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei sehr große Räume zur Verfügung, ebenfalls mit Kamin. Hier ließe sich mit einer neue Raumaufteilung zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer realisieren. Das Faserzement Eternit Dach lässt eine Asbest Substanz vermuten - eine Dachsanierung ist daher einzuplanen. Die Dachausrichtung eignet sich gut für die Installation einer Photovoltaikanlage und Anschluss an eine Wärmepumpe. Das Haus wird derzeit mit einer 14 jährigen Ölheizung beheizt. Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf der Fenster, Bad, Teilen der Innenausstattung und Heizung. Der Garten ist sehr großzügig, eingewachsen und bietet schöne Blickachsen ins Grüne. Die weitläufigen Felder die das Haus umrahmen sind unverbaubar. Die B203 verläuft etwas oberhalb des Grundstücks und ist akustisch wahrnehmbar. Durch den Einbau isolierverglasten Fenstern und eine geschlossene Gartengestaltung ließe sich die Geräuschkulisse jedoch deutlich reduzieren. Melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin für diesen Altbau mit Geschichte, Substanz und vielen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung auszumachen. Ausstattung Blick ins Grüne unverbaut Stein Fliesen Dielenboden Teilunterkellert Kamin Lage Etwas außerhalb des charmanten Ortes Loose, nur wenige Kilometer von Eckernförde entfernt, liegt dieses Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofs – mit weitem Blick über Felder bis zum Waldrand. Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Loose liegt auf der Halbinsel Schwansen und ist mit seinen rund 820 Einwohnern ein echter Geheimtipp für Menschen, die das Ländliche schätzen, ohne auf Anbindung verzichten zu wollen. Die B203 verläuft etwas oberhalb des Grundstücks – sie ermöglicht schnelle Wege nach Kappeln, zur Ostsee und Eckernförde, ist jedoch im Garten akustisch wahrnehmbar. Das Gemeindegebiet ist unterteilt in Loose und Loosau. Neben landwirtschaftlichen Betrieben haben sich auch mehrere Gewerbebetriebe im Ort etabliert – darunter eine Dachdeckerei, eine Tischlerei, eine Tankstelle und eine Gaststätte. Ein Reiterhof in der Nähe zieht Pferdebegeisterte aus der Region an und unterstreicht das naturnahe Lebensgefühl, das hier spürbar ist. Auch in der Freizeit hat der Standort einiges zu bieten: Die Ostseestrände sowie die Schleiregion mit ihren Bade- und Wandermöglichkeiten sind schnell erreichbar. Am östlichen Rand des Dorfes befindet sich ein rund 190 Hektar großes Niederungsmoor unter Naturschutz – ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Ein Ort mit gewachsener Struktur, der mehr bietet als man auf den ersten Blick vermutet – und vielleicht schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.