Moderne Eigentumswohnung in guter Wohnlage mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54634
Kaufpreis
320.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
3.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer kleinen Eigentümergemeinschaft schätzen und bevorzugen.
Sie verfügt über freundlich gestaltete Räumlichkeiten mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Garderobe, Gäste-WC und einen Abstellraum.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Ausgang zum großen Südbalkon. Des weiteren gehört noch ein Speicherraum im Dachgeschoss dazu.
Die Einbauküche ist mitverkauft und im Preis enthalten, ebenso ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt wurde 2013 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Außenmauerwerk ist gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden, die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe. Die Fußböden sind hell gefliest oder mit Vinylbelägen ausgelegt.
Vorteilhaft ist die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien, was grundsätzlich günstigere Verwaltungs- und Absprachemöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €