Wohnkomfort mit Aussicht – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79244

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.198 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon mit schöner Aussicht und Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten. Beide Räume bieten großzügige Stellmöglichkeiten. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen verleihen dem Bad eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die Einbauküche als auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Umkirch. Umkirch liegt verkehrsgünstig an der A5 (Ausfahrt Freiburg-Mitte), nur rund 10 km westlich von Freiburg, und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Schwarzwald. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2027 494,00 EUR.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage in Umkirch. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon mit schöner Aussicht und Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten. Beide Räume bieten großzügige Stellmöglichkeiten. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen verleihen dem Bad eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die Einbauküche als auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Umkirch. Umkirch liegt verkehrsgünstig an der A5 (Ausfahrt Freiburg-Mitte), nur rund 10 km westlich von Freiburg, und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Schwarzwald. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Sonstiges Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2027 494,00 EUR.