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Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit Balkon und 3-4 Zimmern

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

159.000 €

4

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung in der Badischen Straße in Wuppertal überzeugt mit ihrem klassischen Charme, hellen Räumen und einer vielseitigen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann den Bereich mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Zimmer aufteilen. Dadurch entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet dadurch sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Highlights * ✔ Charmanter Altbau mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl * ✔ Balkon * ✔ Badezimmer mit Fenster und Badewanne * ✔ Große Fenster mit viel Tageslicht * ✔ Flexible Grundrissgestaltung – Wohn-/Essbereich wieder teilbar * ✔ Bis zu 4 Zimmer möglich * ✔ Familienfreundlicher Grundriss Ausstattung * Balkon * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Wohnbereich mit geringem Aufwand wieder in zwei Zimmer teilbar (4 Zimmer möglich) * Tageslichtbad mit Badewanne * Große Fenster und helle Räume * Charmanter Altbau * Großzügiger Flur * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Flexible Raumgestaltung Lage Die Wohnung befindet sich in der Badischen Straße in Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die gute Infrastruktur und das gewachsene Wohnumfeld machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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