Schnell in Hamburg - stilvoll wohnen im Hanseviertel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.444 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sondernutzungsrecht am Garten
Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer
ca. 90 m² Wohnfläche
Terrasse (ca. 18 m²) mit Gartenfläche (ca. 190 m² - Sondernutzungsrecht)
Einbauküche
Vollbad + Gäste-WC
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz + 2 Stellplätze neben der Terrasse (Sondernutzungsrecht)
elektrische Rollläden
eigener Kellerraum

Lage Lage – Hanseviertel Lüneburg: urban, gefragt und zukunftssicher Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hanseviertels in Lüneburg – und damit mitten im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Hanseviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung – praktisch vis-à-vis – befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Diese direkte Nahversorgung ist ein wesentlicher Standortvorteil, insbesondere für das betreute Wohnen und für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gilt Lüneburg als junge, lebendige Stadt mit stetigem Zuzug – nicht zuletzt durch die Leuphana Universität und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg macht Lüneburg zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, wachsender Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für ein nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial. Fazit: Eine erstklassige Mikrolage im Herzen eines modernen Stadtquartiers – mit optimaler Infrastruktur, urbanem Umfeld und hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für ein komfortables Wohnen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch das Sondernutzungsrecht gehört ein ca. 190 m² pflegeleicht angelegter Garten zur Wohnung dazu. Das Gebäude entspricht einem modernen Energiestandard und punktet durch eine effiziente Bauweise sowie hochwertige Dämmung. Ein Tiefgaragenstellplatz, bequem per Aufzug erreichbar, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Fazit: Eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie in moderner Anlage – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Marktsegment. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sondernutzungsrecht am Garten - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - 3 Zimmer - ca. 90 m² Wohnfläche - Terrasse (ca. 18 m²) mit Gartenfläche (ca. 190 m² - Sondernutzungsrecht) - Einbauküche - Vollbad + Gäste-WC - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz + 2 Stellplätze neben der Terrasse (Sondernutzungsrecht) - elektrische Rollläden - eigener Kellerraum Lage Lage – Hanseviertel Lüneburg: urban, gefragt und zukunftssicher Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hanseviertels in Lüneburg – und damit mitten im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Hanseviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung – praktisch vis-à-vis – befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Diese direkte Nahversorgung ist ein wesentlicher Standortvorteil, insbesondere für das betreute Wohnen und für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gilt Lüneburg als junge, lebendige Stadt mit stetigem Zuzug – nicht zuletzt durch die Leuphana Universität und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg macht Lüneburg zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, wachsender Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für ein nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial. Fazit: Eine erstklassige Mikrolage im Herzen eines modernen Stadtquartiers – mit optimaler Infrastruktur, urbanem Umfeld und hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de