Schöne Ferienwohnung in ruhiger Lage - provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79822

Kaufpreis

150.000 €

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet. Es ist ein gewisser Modernisierungsrückstand vorhanden, so dass die Wohnung ggf. modernisiert werden müsste.

Lage Titisee-Neustadt ist eine Stadt im Süd- bzw. Hochschwarzwald, im Südwesten Baden-Württembergs im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt ist Kneipp- sowie Heilklimatischer Kurort und ein bekanntes Wintersportzentrum. Die Stadt hat rund 13.000 Einwohner.

Die Stadt Titisee-Neustadt besitzt zwei Bahnhöfe. Diese sind halbstündlich durch die Höllentalbahn über Hinterzarten, Himmelreich und Kirchzarten mit Freiburg im Breisgau verbunden. Vom Bahnhof Neustadt gibt es in Gegenrichtung stündlich abwechselnd Direktverbindungen nach Villingen (Schwarzwald) über Donaueschingen. Im Bahnhof Titisee zweigt die Dreiseenbahn nach Seebrugg ab. Am Bahnhof Neustadt gibt es außerdem einen großen Busbahnhof, der die Wälderstadt, neben einigen anderen Zielen innerorts, mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Es werden außerdem private Fernbuslinien befahren (u. a. nach München oder Friedrichshafen).

Hauptverkehrsachse der Stadt Titisee-Neustadt ist die Höllental-Baar-Verbindung mit der Bundesstraße 31 (Breisach–Lindau), die die Stadt mit den beiden Nord-Süd-Bundesautobahnen 5 und 81 verbindet. Auf dem Ortsgebiet zweigt von der B 31 die B 317 nach Weil am Rhein ab. Die zunächst mit der B 31 und danach der B 317 jeweils für ein Stück auf derselben Trasse verlaufende B 500 führt ebenfalls durch Titisee-Neustadt. Außerdem beginnt die Bundesstraße 315 zum deutsch-schweizerischen Grenzübergang zwischen Stühlingen und Schleitheim an der B 317 südlich des Titisees.

Die nächsten Flughäfen sind: Flughafen Basel Mulhouse Freiburg (90 km), Flughafen Zürich (90 km), Flughafen Friedrichshafen (125 km), Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (130 km), Flughafen Stuttgart (150 km).

Fernab vom Trubel findet man im Hochschwarzwald genau das, was einen echten Erholungsurlaub ausmacht: verschneite Höhen, stille Wälder, klare Winterluft – und jede Menge Zeit für sich. Hier zählt nicht höher, schneller, weiter, sondern ankommen, durchatmen und genießen. Ob beim Winterwandern, auf Schneeschuhtour, beim Langlaufen, Rodeln oder einfach mit einer heißen Tasse in der Hand und Blick ins Weiß – manchmal ist weniger einfach mehr. Der Titisee wird häufig von Touristen besucht, die insbesondere im Ort Titisee am Ufer und im verkehrsberuhigten Bereich flanieren und konsumieren. In den Sommermonaten ist dies ortsbildprägend. Freizeit- und Sportanlagen: Badeparadies Schwarzwald in Titisee, die Sprungschanze Hochfirstschanze, der Neustädter Hof (2022), Hochfirstschanze, Skisprungschanze, 2001 fand das erste Weltcupspringen statt, Jahn-Stadion (Leichtathletik und Fußball), Golfanlage Hochschwarzwald, betrieben vom Golfclub Hochschwarzwald e. V., Adventure-Minigolfanlage in der Fußgängerzone in Titisee, Freibad Neustadt, Strandbad Titisee, Action Forest Kletterwald, Badeparadies Schwarzwald, Trimm-Dich-Pfad, Skilift Schwärzenbach, Schneeberglifte Waldau, Sport- und Mehrzweckhallen. Es gibt auch zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten: Museen, Bauwerke und Naturdenkmäler.

Sonstiges Bei dem Betrag von 150.000 € handelt es sich um einen Angebotspreis für das Angebot. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Objektbeschreibung Das Appartment befindet sich im DG des 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Es handelt sich um eine Galerie-Wohnung. Unten befinden sich eine Diele, Wohn-/Esszimmer und eine offene Küche, sowie Balkon. Oben in der Galerie befinden sich ein Schlafzimmer, Bad und WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet. Es ist ein gewisser Modernisierungsrückstand vorhanden, so dass die Wohnung ggf. modernisiert werden müsste. Lage Titisee-Neustadt ist eine Stadt im Süd- bzw. Hochschwarzwald, im Südwesten Baden-Württembergs im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt ist Kneipp- sowie Heilklimatischer Kurort und ein bekanntes Wintersportzentrum. Die Stadt hat rund 13.000 Einwohner. Die Stadt Titisee-Neustadt besitzt zwei Bahnhöfe. Diese sind halbstündlich durch die Höllentalbahn über Hinterzarten, Himmelreich und Kirchzarten mit Freiburg im Breisgau verbunden. Vom Bahnhof Neustadt gibt es in Gegenrichtung stündlich abwechselnd Direktverbindungen nach Villingen (Schwarzwald) über Donaueschingen. Im Bahnhof Titisee zweigt die Dreiseenbahn nach Seebrugg ab. Am Bahnhof Neustadt gibt es außerdem einen großen Busbahnhof, der die Wälderstadt, neben einigen anderen Zielen innerorts, mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Es werden außerdem private Fernbuslinien befahren (u. a. nach München oder Friedrichshafen). Hauptverkehrsachse der Stadt Titisee-Neustadt ist die Höllental-Baar-Verbindung mit der Bundesstraße 31 (Breisach–Lindau), die die Stadt mit den beiden Nord-Süd-Bundesautobahnen 5 und 81 verbindet. Auf dem Ortsgebiet zweigt von der B 31 die B 317 nach Weil am Rhein ab. Die zunächst mit der B 31 und danach der B 317 jeweils für ein Stück auf derselben Trasse verlaufende B 500 führt ebenfalls durch Titisee-Neustadt. Außerdem beginnt die Bundesstraße 315 zum deutsch-schweizerischen Grenzübergang zwischen Stühlingen und Schleitheim an der B 317 südlich des Titisees. Die nächsten Flughäfen sind: Flughafen Basel Mulhouse Freiburg (90 km), Flughafen Zürich (90 km), Flughafen Friedrichshafen (125 km), Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (130 km), Flughafen Stuttgart (150 km). Fernab vom Trubel findet man im Hochschwarzwald genau das, was einen echten Erholungsurlaub ausmacht: verschneite Höhen, stille Wälder, klare Winterluft – und jede Menge Zeit für sich. Hier zählt nicht höher, schneller, weiter, sondern ankommen, durchatmen und genießen. Ob beim Winterwandern, auf Schneeschuhtour, beim Langlaufen, Rodeln oder einfach mit einer heißen Tasse in der Hand und Blick ins Weiß – manchmal ist weniger einfach mehr. Der Titisee wird häufig von Touristen besucht, die insbesondere im Ort Titisee am Ufer und im verkehrsberuhigten Bereich flanieren und konsumieren. In den Sommermonaten ist dies ortsbildprägend. Freizeit- und Sportanlagen: Badeparadies Schwarzwald in Titisee, die Sprungschanze Hochfirstschanze, der Neustädter Hof (2022), Hochfirstschanze, Skisprungschanze, 2001 fand das erste Weltcupspringen statt, Jahn-Stadion (Leichtathletik und Fußball), Golfanlage Hochschwarzwald, betrieben vom Golfclub Hochschwarzwald e. V., Adventure-Minigolfanlage in der Fußgängerzone in Titisee, Freibad Neustadt, Strandbad Titisee, Action Forest Kletterwald, Badeparadies Schwarzwald, Trimm-Dich-Pfad, Skilift Schwärzenbach, Schneeberglifte Waldau, Sport- und Mehrzweckhallen. Es gibt auch zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten: Museen, Bauwerke und Naturdenkmäler. Sonstiges Bei dem Betrag von 150.000 € handelt es sich um einen Angebotspreis für das Angebot. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.