Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88499

Kaufpreis

233.500 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Ein Laubengang mit Windfang eröffnet den Zugang zum Wohnbereich, bei dem das helle Wohn- und Esszimmer das Zentrum für gemütliche Stunden bildet und durch seine angenehme Größe sowie direkten Balkonzugang überzeugt.

Die Küche ist separat gehalten und mit Einbaumöbeln funktional ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Somit verfügt die Wohnung über zwei Räume als persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer - Paare, kleine Familien und Singles - oder auch als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattung Abstellkammer Parkett Kellerabteil

Lage Das malerische Städtchen Riedlingen an der Donau liegt am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb am Donau-Radwanderweg und gehört zum Landkreis Biberach. Seine gemütliche, urige Altstadt besticht durch ihren historischen Marktplatz mit zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden, teilweise mit Fachwerk. Mit über 10.000 Einwohnern bietet Riedlingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine große Auswahl allgemeinbildender Schulen wie Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden; Kindergärten, 2 Kinderkrippen, soziale Einrichtungen für Jung und Alt sowie ein eigenes Krankenhaus runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, kurzum, eine gute Infrastruktur ist für die Bewohner von Riedlingen selbstverständlich. Die nächstgrößeren Städte wie Sigmaringen, Ehingen und Biberach erreicht man in ca. 20 – 25 Minuten, bis Ulm sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Mit rund 88 m² Wohnfläche und gut geschnittenen drei Zimmern bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause. Ein Laubengang mit Windfang eröffnet den Zugang zum Wohnbereich, bei dem das helle Wohn- und Esszimmer das Zentrum für gemütliche Stunden bildet und durch seine angenehme Größe sowie direkten Balkonzugang überzeugt. Die Küche ist separat gehalten und mit Einbaumöbeln funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Somit verfügt die Wohnung über zwei Räume als persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer - Paare, kleine Familien und Singles - oder auch als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Ausstattung Abstellkammer Parkett Kellerabteil Lage Das malerische Städtchen Riedlingen an der Donau liegt am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb am Donau-Radwanderweg und gehört zum Landkreis Biberach. Seine gemütliche, urige Altstadt besticht durch ihren historischen Marktplatz mit zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden, teilweise mit Fachwerk. Mit über 10.000 Einwohnern bietet Riedlingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine große Auswahl allgemeinbildender Schulen wie Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden; Kindergärten, 2 Kinderkrippen, soziale Einrichtungen für Jung und Alt sowie ein eigenes Krankenhaus runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, kurzum, eine gute Infrastruktur ist für die Bewohner von Riedlingen selbstverständlich. Die nächstgrößeren Städte wie Sigmaringen, Ehingen und Biberach erreicht man in ca. 20 – 25 Minuten, bis Ulm sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.