Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Carport

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78083

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.953 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist attraktiv aufgeteilt, strahlt eine freundliche Wohnatmosphäre aus und ermöglicht den Bewohnern viele Gestaltungsvarianten. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die Küche besitzt ebenfalls einen Zugang auf einen eigenen, kleinen Balkon.
Im Badezimmer ist Platz für die Waschmaschine vorhanden. Für den Pkw steht ein eigener Carport bereit. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahre 2006 wurden die Fenster in der Küche erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und bieten viel Potenzial, die Wohnung nach eigenen Vorstellung zu gestalten.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Markise

Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen aktuell 409,17 € und setzten sich wie folgt zusammen:

345,33 € Nebenkosten 63,84 € Rücklagen

409,17 € insgesamt

Lage Zwischen Schwenningen und Niedereschach eingebettet, bietet Dauchingen seinen Bewohnern eine schöne ländliche Umgebung und doch die Nähe zu größeren Ortschaften. Dauchingen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Lebensmitteldiscounter, Zahnarzt und Allgemeinarzt, Kindergarten, Grund- und Hauptschule findet man vor. Ein reges Vereinsleben und auch die Gastronomie kommen nicht zu kurz. Zum benachbarten Schwenningen sind es ca. 5 Fahrminuten. Hier besteht eine eigene Busverbindung. Nach Villingen sind es ca. 8 Fahrminuten. Die Autobahnanschlußstelle A81 ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung befindet sich in Dauchingen, im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Bewohner genießen hier ein ruhiges und angenehmes Wohnen in einer größeren Anlage am Ende einer Sackgasse. Sowohl das Zentrum der Gemeinde, als auch Spazier- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung außerhalb des Ortsrandes von Dauchingen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In das benachbarte Villingen und auch nach Schwenningen sind es nur wenige Autominuten. Die Wohnung ist attraktiv aufgeteilt, strahlt eine freundliche Wohnatmosphäre aus und ermöglicht den Bewohnern viele Gestaltungsvarianten. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die Küche besitzt ebenfalls einen Zugang auf einen eigenen, kleinen Balkon. Im Badezimmer ist Platz für die Waschmaschine vorhanden. Für den Pkw steht ein eigener Carport bereit. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahre 2006 wurden die Fenster in der Küche erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und bieten viel Potenzial, die Wohnung nach eigenen Vorstellung zu gestalten. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen aktuell 409,17 € und setzten sich wie folgt zusammen: 345,33 € Nebenkosten 63,84 € Rücklagen ____________________________ 409,17 € insgesamt ==================================================== Lage Zwischen Schwenningen und Niedereschach eingebettet, bietet Dauchingen seinen Bewohnern eine schöne ländliche Umgebung und doch die Nähe zu größeren Ortschaften. Dauchingen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Lebensmitteldiscounter, Zahnarzt und Allgemeinarzt, Kindergarten, Grund- und Hauptschule findet man vor. Ein reges Vereinsleben und auch die Gastronomie kommen nicht zu kurz. Zum benachbarten Schwenningen sind es ca. 5 Fahrminuten. Hier besteht eine eigene Busverbindung. Nach Villingen sind es ca. 8 Fahrminuten. Die Autobahnanschlußstelle A81 ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichbar.