Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Potenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.464 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der beliebten Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine funktionale und durchdachte Aufteilung. Alle Räume sind von der zentralen Eingangsdiele aus erreichbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre.

Die separate Küche verfügt über einen praktischen Abstell- bzw. Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die ideale Gelegenheit bietet, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Da die Wohnung leer steht, kann unmittelbar mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 367 EUR und beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten auch die Heizkosten, den Winterdienst, die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen praktischen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum.

Fazit: Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen praktischen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Ob zur Eigennutzung mit individuellen Modernisierungsideen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier erwerben Sie eine solide Basis in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wasch- und Trockenraum

Lage Die Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld ist - wie der Name schon sagt - eine parkähnlich angelegte und in sich abgegrenzte Wohnsiedlung, bestehend aus verschiedenen ca. 1962 gebauten Mehrfamilienhäusern und Garagenreihen.

Sie befindet sich unweit des Langerfelder Marktes, um den herum alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind.

Ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn. Die Autobahn A 1 mit der Anschlussstelle „Langerfeld“ ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In der beliebten Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine funktionale und durchdachte Aufteilung. Alle Räume sind von der zentralen Eingangsdiele aus erreichbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Abstell- bzw. Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die ideale Gelegenheit bietet, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Da die Wohnung leer steht, kann unmittelbar mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 367 EUR und beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten auch die Heizkosten, den Winterdienst, die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen praktischen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Fazit: Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen praktischen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Ob zur Eigennutzung mit individuellen Modernisierungsideen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier erwerben Sie eine solide Basis in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch- und Trockenraum Lage Die Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld ist - wie der Name schon sagt - eine parkähnlich angelegte und in sich abgegrenzte Wohnsiedlung, bestehend aus verschiedenen ca. 1962 gebauten Mehrfamilienhäusern und Garagenreihen. Sie befindet sich unweit des Langerfelder Marktes, um den herum alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind. Ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn. Die Autobahn A 1 mit der Anschlussstelle „Langerfeld“ ist ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de