Ankommen & Wohlfühlen – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21335

Kaufpreis

155.355 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfrei, komfortabel und vielseitig – Ihr neues Zuhause in Lüneburg

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet die ideale Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage. Durch die sofortige Bezugsfreiheit eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit anzukommen und die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der freundlich geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und blicken in eine angenehm grüne und ruhige Umgebung – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein im Jahr 2012 modernisiertes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden. Ein Aufzug und automatische Türöffner erleichtern den Alltag und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der komfortablen Ausstattung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen. Sie ist eine attraktive Wahl für Studierende, Senioren und Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in Lüneburg suchen. Ebenso bietet sie aufgrund ihrer guten Nutzbarkeit interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 74,5 kWh/(m²a), Energieklasse Heizart: Heizwerk, fossil von 1996

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Bockelsberg – einer der gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt. Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Besonders die unmittelbare Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt, ein Kruse – Der Lecker Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Apotheke am Bockelsberg befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und weitere Dienstleister im direkten Umfeld.

Die Leuphana Universität ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und prägt das lebendige Quartier. Das moderne Universitätsgelände mit dem von Daniel Libeskind entworfenen Zentralgebäude sowie zahlreiche Cafés und gastronomische Angebote sorgen für eine angenehme und urbane Atmosphäre.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Lüneburg. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen unter anderem nach Hamburg, Uelzen und Hannover. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Salü – Salztherme Lüneburg, verschiedene Fitnessstudios sowie das Städtische Klinikum Lüneburg sind schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Kombination für Studierende, Berufstätige, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Bezugsfrei, komfortabel und vielseitig – Ihr neues Zuhause in Lüneburg Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet die ideale Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage. Durch die sofortige Bezugsfreiheit eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit anzukommen und die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundlich geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und blicken in eine angenehm grüne und ruhige Umgebung – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein im Jahr 2012 modernisiertes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden. Ein Aufzug und automatische Türöffner erleichtern den Alltag und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der komfortablen Ausstattung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen. Sie ist eine attraktive Wahl für Studierende, Senioren und Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in Lüneburg suchen. Ebenso bietet sie aufgrund ihrer guten Nutzbarkeit interessante Perspektiven für Kapitalanleger. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 74,5 kWh/(m²a), Energieklasse Heizart: Heizwerk, fossil von 1996 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Bockelsberg – einer der gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt. Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Besonders die unmittelbare Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt, ein Kruse – Der Lecker Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Apotheke am Bockelsberg befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und weitere Dienstleister im direkten Umfeld. Die Leuphana Universität ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und prägt das lebendige Quartier. Das moderne Universitätsgelände mit dem von Daniel Libeskind entworfenen Zentralgebäude sowie zahlreiche Cafés und gastronomische Angebote sorgen für eine angenehme und urbane Atmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Lüneburg. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen unter anderem nach Hamburg, Uelzen und Hannover. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Salü – Salztherme Lüneburg, verschiedene Fitnessstudios sowie das Städtische Klinikum Lüneburg sind schnell erreichbar. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Kombination für Studierende, Berufstätige, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger.