4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laichingen

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.051 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Laminatböden Fliesen im Bad

Heizung: Fernwärme

Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster

Die gesamte Elektrik wurde 2012 erneuert.

TV-Anschluss in jedem Raum

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah , ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung er-schlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplanten Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich nur 7 km entfernt.

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten die für Ihr Wohlbefinden sorgen werden. Vom großzügigen Wohn -/Essbereich besteht Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Grundriss umfasst außerdem 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer (2021 renoviert) sowie eine separate Toilette. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche (2023 erweitert und renoviert), die den Einzug erleichtert. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Laminatböden Fliesen im Bad Heizung: Fernwärme Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster Die gesamte Elektrik wurde 2012 erneuert. TV-Anschluss in jedem Raum Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah , ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung er-schlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplanten Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich nur 7 km entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laichingen

Beschreibung

Ausstattung