Platz für Ideen: Eingebettet im Grünen - Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24816

Kaufpreis

294.500 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich des Hauses heißt Sie beim Betreten willkommen. Zur rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Direkt angrenzend liegt das moderne Duschbad mit pflegeleichter Fliesenoptik. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Zudem steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Esszimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den im Jahr 2011 errichteten Anbau des Hauses. Der dortige Wohn- und Essbereich verfügt über einen wassergeführten Kamin, der nicht nur eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre schafft, sondern zugleich effizient die zentrale Wärmeversorgung des Hauses unterstützt.

Besonders praktisch: Vom Wohnbereich aus besteht ebenfalls ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem gelangen Sie über einen separaten Seiteneingang direkt zur Auffahrt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet die Möglichkeit, einen der Bereiche ideal als Ankleidezimmer oder separaten Kleiderschrank zu nutzen. Ein weiterer Raum dient als Zugang zum Vollbad und eignet sich hervorragend als kleine Bürofläche oder zusätzliche Abstellmöglichkeit. Das modern gestaltete Vollbad ist in stilvollen Anthrazit- und Weißtönen gefliest und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Fassade, die elektrischen Anlagen, die Abwasseranlage, die Bäder sowie die Stromleitungen umfassend erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert; in diesem Jahr entstand ebenfalls der Anbau. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und ist in Kombination mit einer Solaranlage installiert. Zudem wurde die Immobilie im Jahr 2022 durch ein Balkonkraftwerk ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Auffahrt mit Doppelcarport sowie einer zusätzlichen, verschließbaren Garage. Sowohl der weitläufige Garten im hinteren Bereich als auch der großzügig angelegte Vorgarten unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Grundstücks. Eingebettet in eine schöne, grüne Umgebung bietet das Anwesen viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien mit Kindern oder auch für Tierhaltung. Die Terrasse lädt zudem hervorragend zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage Die Gemeinde Hamweddel mit rund 1.300 Einwohnern befindet sich ruhig und naturnah im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen Schleswig-Holsteins. Verkehrstechnisch ist Hamweddel gut angebunden: Über die Bundesstraße B77 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg zügig erreichbar. Die medizinische Versorgung sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Rendsburg und Hohenwestedt. Ergänzend dazu stehen im näheren Umfeld verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Ostsee ist in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, während die Nordsee ebenfalls in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist.

Durch ihre ländlich geprägte Lage sowie die Nähe zu größeren Städten bietet Hamweddel ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Naturerkundungen ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Hamweddel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² sowie einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2006 durchgeführt. Der Eingangsbereich des Hauses heißt Sie beim Betreten willkommen. Zur rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Direkt angrenzend liegt das moderne Duschbad mit pflegeleichter Fliesenoptik. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Zudem steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Esszimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den im Jahr 2011 errichteten Anbau des Hauses. Der dortige Wohn- und Essbereich verfügt über einen wassergeführten Kamin, der nicht nur eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre schafft, sondern zugleich effizient die zentrale Wärmeversorgung des Hauses unterstützt. Besonders praktisch: Vom Wohnbereich aus besteht ebenfalls ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem gelangen Sie über einen separaten Seiteneingang direkt zur Auffahrt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet die Möglichkeit, einen der Bereiche ideal als Ankleidezimmer oder separaten Kleiderschrank zu nutzen. Ein weiterer Raum dient als Zugang zum Vollbad und eignet sich hervorragend als kleine Bürofläche oder zusätzliche Abstellmöglichkeit. Das modern gestaltete Vollbad ist in stilvollen Anthrazit- und Weißtönen gefliest und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Fassade, die elektrischen Anlagen, die Abwasseranlage, die Bäder sowie die Stromleitungen umfassend erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert; in diesem Jahr entstand ebenfalls der Anbau. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und ist in Kombination mit einer Solaranlage installiert. Zudem wurde die Immobilie im Jahr 2022 durch ein Balkonkraftwerk ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Auffahrt mit Doppelcarport sowie einer zusätzlichen, verschließbaren Garage. Sowohl der weitläufige Garten im hinteren Bereich als auch der großzügig angelegte Vorgarten unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Grundstücks. Eingebettet in eine schöne, grüne Umgebung bietet das Anwesen viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien mit Kindern oder auch für Tierhaltung. Die Terrasse lädt zudem hervorragend zum Entspannen und Verweilen ein. Lage Die Gemeinde Hamweddel mit rund 1.300 Einwohnern befindet sich ruhig und naturnah im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen Schleswig-Holsteins. Verkehrstechnisch ist Hamweddel gut angebunden: Über die Bundesstraße B77 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg zügig erreichbar. Die medizinische Versorgung sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Rendsburg und Hohenwestedt. Ergänzend dazu stehen im näheren Umfeld verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Ostsee ist in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, während die Nordsee ebenfalls in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist. Durch ihre ländlich geprägte Lage sowie die Nähe zu größeren Städten bietet Hamweddel ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Naturerkundungen ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Hamweddel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.