Ruhige, Grüne Lage In Der Alten Gartenstadt (Römbke Immobilien Kg)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24537

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung beseht aus 2 Zimmern. (Wohn- und Schlafzimmer)

Die geflieste, recht große Küche mit Waschmaschinenanschluß bietet ausreichend Platz für die Einnahme der Mahlzeiten. Die Schränke und Kücheneinrichtungen sind recht einfach gehalten. Hinter der Küche befindet sich der Zugang über eine Treppe zum großen, schönen und eingewachsenen Garten, den sich beide Mietparteien teilen.

Das durchgehend geflieste Badezimmer mit Fenster als Wannenbad mit Duschgelegenheit stammt noch aus den 70 er oder 80 er Jahren.

Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist fast identisch mit der Erdgeschosswohnung. Auch hier befinden sich mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer insgesamt 2 Zimmer. Das mit Auslegeware versehene, gut geschnittene Wohnzimmer liegt zur ruhigen und wenig befahrenen Straße.

Das Schlafzimmer, zur sehr ruhigen Gartenseite gelegen, wurde mit einem Linolbelag versehen.

Die Küche mit Fenster bietet eine einfache Küchenzeile mit Unterschränken, Herd, Spüle usw. Die Besonderheit dieser Wohnung besteht darin, dass in der Küche eine Dusche untergebracht ist, da sich das Bad mit Waschbecken und WC im unteren Flur des Hauses befindet. Das Bad mit Fenster wurde umlaufend gefliest und wurde in Teilen erneuert.

Beide Parteien teilen sich die Räumlichkeiten im Keller. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht. Für die obere Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die Kosten für Wasser, Strom und Gas werden getrennt abgerechnet .

Aufteilung Erdgeschoss:

gemeinsamer Flur mit Treppenaufgang
Bad ohne Dusche für die OG -Whg.
Flur
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Wohnung im Obergeschoss:

Flur (Zugang zum Dachboden)
Küche mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer

Keller:

Kellerraum für beide Parteien
Stauraum
Technikraum

Dachboden:

Ausbaureserve

Lage Das Objekt befindet sich in der "Alten Gartenstadt" von Neumünster und erfreut sich wegen der grünen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie der fussläufigen Erreichbarkeit des Stadtwaldes großer Beliebtheit. Tennis-. Reit- und Fußballvereine liegen in unmittelbarer Umgebung vor. Der nahegelegene Autobahnzubringer (Anschlussstelle Nord) führt sie schnell auf die Autobahn (A7) und die Bushaltestelle um die Ecke schnell in die Innenstadt.

Sonstiges Die beiden Wohnungen sind seit längerer Zeit fest vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt.

Unsere Bürozeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag: 09:00 bis 12:30 Uhr / 14:30 bis 18:00 Uhr Mittwoch: 09:00 bis 13:00 Uhr Freitag: 09:00 bis 13:00 Uhr

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke

Objektbeschreibung Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein in massver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1938, das auf einem 878 m² großen und eingewachsenen Grundstück steht. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m², die sich auf die beiden vermieteten Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufteilt. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Schuppen für Gartengeräte und ein Stellplatz links neben dem Wohnhaus. Der begehbare Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Die beiden Wohnungen befinden siich insgesamt in einem ursprünglicheren und einfacheren Zustand. Ausstattung Die Erdgeschosswohnung beseht aus 2 Zimmern. (Wohn- und Schlafzimmer) Die geflieste, recht große Küche mit Waschmaschinenanschluß bietet ausreichend Platz für die Einnahme der Mahlzeiten. Die Schränke und Kücheneinrichtungen sind recht einfach gehalten. Hinter der Küche befindet sich der Zugang über eine Treppe zum großen, schönen und eingewachsenen Garten, den sich beide Mietparteien teilen. Das durchgehend geflieste Badezimmer mit Fenster als Wannenbad mit Duschgelegenheit stammt noch aus den 70 er oder 80 er Jahren. Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist fast identisch mit der Erdgeschosswohnung. Auch hier befinden sich mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer insgesamt 2 Zimmer. Das mit Auslegeware versehene, gut geschnittene Wohnzimmer liegt zur ruhigen und wenig befahrenen Straße. Das Schlafzimmer, zur sehr ruhigen Gartenseite gelegen, wurde mit einem Linolbelag versehen. Die Küche mit Fenster bietet eine einfache Küchenzeile mit Unterschränken, Herd, Spüle usw. Die Besonderheit dieser Wohnung besteht darin, dass in der Küche eine Dusche untergebracht ist, da sich das Bad mit Waschbecken und WC im unteren Flur des Hauses befindet. Das Bad mit Fenster wurde umlaufend gefliest und wurde in Teilen erneuert. Beide Parteien teilen sich die Räumlichkeiten im Keller. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht. Für die obere Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die Kosten für Wasser, Strom und Gas werden getrennt abgerechnet . Aufteilung Erdgeschoss: - gemeinsamer Flur mit Treppenaufgang - Bad ohne Dusche für die OG -Whg. - Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Wohnung im Obergeschoss: - Flur (Zugang zum Dachboden) - Küche mit Dusche - Schlafzimmer - Wohnzimmer Keller: - Kellerraum für beide Parteien - Stauraum - Technikraum Dachboden: - Ausbaureserve Lage Das Objekt befindet sich in der "Alten Gartenstadt" von Neumünster und erfreut sich wegen der grünen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie der fussläufigen Erreichbarkeit des Stadtwaldes großer Beliebtheit. Tennis-. Reit- und Fußballvereine liegen in unmittelbarer Umgebung vor. Der nahegelegene Autobahnzubringer (Anschlussstelle Nord) führt sie schnell auf die Autobahn (A7) und die Bushaltestelle um die Ecke schnell in die Innenstadt. Sonstiges Die beiden Wohnungen sind seit längerer Zeit fest vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Unsere Bürozeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag: 09:00 bis 12:30 Uhr / 14:30 bis 18:00 Uhr Mittwoch: 09:00 bis 13:00 Uhr Freitag: 09:00 bis 13:00 Uhr Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 RÖMBKE IMMOBILIEN KG Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke