2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Studio-Charakter in Hösbach

Dachgeschoss zur Miete in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaltmiete

850 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG:

Bitte übermitteln Sie bei ihrer Erstanfrage folgende Angaben:

Name und Alter aller Personen die die Wohnung beziehen werden.
Beruf und Arbeitsstelle der Mieter.
Gewünschter Bezugstermin.
Ggfs. Haustier

Aufgrund des Grundrisses mit nur EINEM Schlafzimmer ist die Wohnung für MAXIMAL ZWEI PERSONEN geeignet.

Erfahrungsgemäß melden sich mehrere Dutzend Interessenten. Daher kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Wochen in Anspruch nehmen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Studio-Charakter, in ruhigem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnparteien.

Großer Balkon mit Gartenblick Richtung Südosten. Verglaste Loggia Richtung Südwesten. Sehr großzügiger Hauptraum für Wohn-/Arbeits-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 70 m2. Schlafzimmer mit angegliedertem Abstellraum. Großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Bidet und WC. Zugang zum Bad über das Schlafzimmer. Separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Küche mit angegliedertem Abstellraum. Unmaßstäbliche Grundrissskizze in Anlage.

Gebäude Baujahr 1987. Energieverbrauchsausweis 119,5 kWh / m² x a, Erdgas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D. Gasbrennwertgerät 2018 erneuert.

Separater Kelleraum mit ca. 7 m2
Gemeinsame Waschraumnutzung im Keller für alle Mieter, mit Stellplätzen für jeweils 1 Waschmaschine und 1 Trockner pro Wohneinheit.

Ausstattung Vinylboden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer (s. Foto). Fliesen in Eingangsbereich, Bädern und Küche (s. Foto). Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (s. Foto). Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde stillgelegt und wärmegedämmt. Er dient nur noch als Raumteiler.

Zwei Parkplätze im Hof gehören zur Wohnung und müssen angemietet werden. 45,- €/Monat für 1 überdachten Carport-Stellplatz 25,- €/Monat für 1 Hof-Stellplatz Die Stellplatzmieten werden von Immobilienscout24 separat ausgewiesen und sind im obigen Feld "Gesamtmiete" daher NICHT eingerechnet.

Lage Wohngebiet in zentraler Ortslage, ca. 150 m bis Bushaltestelle, ca. 500 m bis Ortszentrum, ca. 2 km bis Autobahn A3.

Sonstiges Die o.g. Nebenkosten wurden aufgrund von Erfahrungswerten abgeschätzt. Sie beinhalten Heizkosten, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc., jedoch keine Stromkosten des Mieters. Die NK-Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Im Haus sind keine Haustiere vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es sind 38 Treppenstufen von Haus- bis Wohnungstür vorhanden.

Nachweise vor Vertragsabschluss: Mieterselbstauskunft, Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung. Barkaution 2.500,00 Euro.

Bezug nach Vereinbarung. Ab sofort möglich.

Objektbeschreibung WICHTIG: Bitte übermitteln Sie bei ihrer Erstanfrage folgende Angaben: 1. Name und Alter aller Personen die die Wohnung beziehen werden. 2. Beruf und Arbeitsstelle der Mieter. 3. Gewünschter Bezugstermin. 4. Ggfs. Haustier Aufgrund des Grundrisses mit nur EINEM Schlafzimmer ist die Wohnung für MAXIMAL ZWEI PERSONEN geeignet. Erfahrungsgemäß melden sich mehrere Dutzend Interessenten. Daher kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Wochen in Anspruch nehmen. --------------- OBJEKTBESCHREIBUNG: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Studio-Charakter, in ruhigem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnparteien. Großer Balkon mit Gartenblick Richtung Südosten. Verglaste Loggia Richtung Südwesten. Sehr großzügiger Hauptraum für Wohn-/Arbeits-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 70 m2. Schlafzimmer mit angegliedertem Abstellraum. Großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Bidet und WC. Zugang zum Bad über das Schlafzimmer. Separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Küche mit angegliedertem Abstellraum. Unmaßstäbliche Grundrissskizze in Anlage. Gebäude Baujahr 1987. Energieverbrauchsausweis 119,5 kWh / m² x a, Erdgas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D. Gasbrennwertgerät 2018 erneuert. Separater Kelleraum mit ca. 7 m2 Gemeinsame Waschraumnutzung im Keller für alle Mieter, mit Stellplätzen für jeweils 1 Waschmaschine und 1 Trockner pro Wohneinheit. Ausstattung Vinylboden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer (s. Foto). Fliesen in Eingangsbereich, Bädern und Küche (s. Foto). Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (s. Foto). Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde stillgelegt und wärmegedämmt. Er dient nur noch als Raumteiler. Zwei Parkplätze im Hof gehören zur Wohnung und müssen angemietet werden. 45,- €/Monat für 1 überdachten Carport-Stellplatz 25,- €/Monat für 1 Hof-Stellplatz Die Stellplatzmieten werden von Immobilienscout24 separat ausgewiesen und sind im obigen Feld "Gesamtmiete" daher NICHT eingerechnet. Lage Wohngebiet in zentraler Ortslage, ca. 150 m bis Bushaltestelle, ca. 500 m bis Ortszentrum, ca. 2 km bis Autobahn A3. Sonstiges Die o.g. Nebenkosten wurden aufgrund von Erfahrungswerten abgeschätzt. Sie beinhalten Heizkosten, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc., jedoch keine Stromkosten des Mieters. Die NK-Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Im Haus sind keine Haustiere vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es sind 38 Treppenstufen von Haus- bis Wohnungstür vorhanden. Nachweise vor Vertragsabschluss: Mieterselbstauskunft, Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung. Barkaution 2.500,00 Euro. Bezug nach Vereinbarung. Ab sofort möglich.