Modernes 1. Zimmer Apartment zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85456

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 1. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf.

Das schöne Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.

Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1993 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung.

Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung, welche modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet:

Wohnfläche: 43,78 m² Raumaufteilung: 1 Zimmer (Wohnen und Schlafen), kleine Küchenzeile, Bad mit Dusche/Wanne kombiniert inkl. Waschmaschinen Anschluss

Bodenbeläge: Gepflegte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)

Einbauküche

2x Balkone (Groß und Klein)

Gegensprechanlage

Keller

Stellplatz: 1x TG-Stellplatz (18.000 Euro)

Hausgeld (monatlich) :

41,03 Euro nicht umlegbar 30,55 Euro Rücklage

Anteil der Erhaltungsrücklage: 1.615,13 Euro (Stand: 31.12.2025)

Lage Das Objekt befindet sich in Wartenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:

Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling

E-Mail: info@immobilien-ortmann.de Telefon: 0172 / 825 90 89

Weitere Objekte bei Bedarf auf Anfrage. (FS, ED usw.)

Objektbeschreibung Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 1. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Das schöne Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1993 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung, welche modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet: Wohnfläche: 43,78 m² Raumaufteilung: 1 Zimmer (Wohnen und Schlafen), kleine Küchenzeile, Bad mit Dusche/Wanne kombiniert inkl. Waschmaschinen Anschluss Bodenbeläge: Gepflegte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) Einbauküche 2x Balkone (Groß und Klein) Gegensprechanlage Keller Stellplatz: 1x TG-Stellplatz (18.000 Euro) Hausgeld (monatlich) : 41,03 Euro nicht umlegbar 30,55 Euro Rücklage Anteil der Erhaltungsrücklage: 1.615,13 Euro (Stand: 31.12.2025) Lage Das Objekt befindet sich in Wartenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling E-Mail: info@immobilien-ortmann.de Telefon: 0172 / 825 90 89 Weitere Objekte bei Bedarf auf Anfrage. (FS, ED usw.)