Wind um die Nase, Sonne im Gesicht! Wohnung an der Nordsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25924

Kaufpreis

285.775 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.265 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub inmitten der Natur.

Ausstattung Erdgeschosswohnung "Hofgut" Wohnung 3

Zwei Schlafzimmer
Einbauküche
Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz
Fußbodenheizung
Überdachte Terrasse
PKW-Stellplatz
Abschließbare Fahrradbox

Die monatlichen Betriebskosten von 301,13€ teilen sich in 269€ Hausgeld und 32,13€ Erhaltungsrücklage auf.

Auf Kundenwunsch könnten noch 3 separate Parkplätze erworben werden. ein Kabel für eine E-Ladesäule ist bereits vorgerichtet.

Das Möbelpaket in Höhe von 26.774,00 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen und diese unternehmerisch vermieten? Erkundigen Sie sich bitte bei einem Steuerberater über die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Erwerbs.

Lage Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen.

Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern.

Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar. Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten.

Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm.

Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Objektbeschreibung Ab ans Meer! Ihre Ferienwohnung liegt in einer naturverbundenen Lage an der Nordsee, im Ort Emmelsbüll. Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu den Inseln Sylt, Amrum und Föhr, die per Fähre oder Bahn erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren am Wattenmeer ein, das als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt ist. Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub inmitten der Natur. Ausstattung Erdgeschosswohnung "Hofgut" Wohnung 3 - Zwei Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Überdachte Terrasse - PKW-Stellplatz - Abschließbare Fahrradbox Die monatlichen Betriebskosten von 301,13€ teilen sich in 269€ Hausgeld und 32,13€ Erhaltungsrücklage auf. Auf Kundenwunsch könnten noch 3 separate Parkplätze erworben werden. ein Kabel für eine E-Ladesäule ist bereits vorgerichtet. Das Möbelpaket in Höhe von 26.774,00 EUR ist im Kaufpreis enthalten. Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen und diese unternehmerisch vermieten? Erkundigen Sie sich bitte bei einem Steuerberater über die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Erwerbs. Lage Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen. Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern. Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar. Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten. Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm. Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.