Exklusives Wohnanwesen mit Schwimmbad

Bungalow zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04838

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 258 m² wurde diese beeindruckende Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die hochwertigen Holzverkleidungen verleihen dem Objekt eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, hochwertigem Parkett, einem Essbereich sowie einer großen Fensterfront mit Blick auf die überaus großzügige Terrasse.

Drei gut geschnittene weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ca. 1996 hochwertig saniert.

Der Keller bietet unter anderem eine integrierte Garage sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort bietet. Für Wellness und Entspannung sorgen das hauseigene Schwimmbad mit großzügigem Pool sowie eine Sauna.

Das parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich mit ca. 3.055 m² als grüne Oase mit altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen. Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Eine zusätzliche Garage im vorderen Grundstücksbereich ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ausstattung

Wintergarten mit Kamin
Schwimmbad mit Sauna
Zwei Garagen sowie weitere Parkmöglichkeiten
Dachausbau ca. 1996, Dämmung vorhanden
Fenster ca. 1996 erneuert
Sprechanlage
Gäste-WC im Erdgeschoss

Lage Die Sprotta-Siedlung gehört zur Gemeinde Doberschütz und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Eilenburg. Sie hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Das Umfeld ist idyllisch und familienfreundlich.

Die komfortable Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer vorteilhaften Anbindung an die B87, wodurch beispielsweise die Stadt Leipzig schnell erreicht werden kann. Zudem verfügt Eilenburg über einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.

Im nahegelegenen Eilenburg finden Sie Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Praktisch vor der Haustür befinden sich Rad- und Wanderwege, wie z. B. der Mulderadweg, sowie die beliebte Eilenburger Kiesgrube mit ihren vielfältigen Bade-, Wassersport- und Angelmöglichkeiten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung Mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 258 m² wurde diese beeindruckende Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die hochwertigen Holzverkleidungen verleihen dem Objekt eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, hochwertigem Parkett, einem Essbereich sowie einer großen Fensterfront mit Blick auf die überaus großzügige Terrasse. Drei gut geschnittene weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ca. 1996 hochwertig saniert. Der Keller bietet unter anderem eine integrierte Garage sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort bietet. Für Wellness und Entspannung sorgen das hauseigene Schwimmbad mit großzügigem Pool sowie eine Sauna. Das parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich mit ca. 3.055 m² als grüne Oase mit altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen. Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Eine zusätzliche Garage im vorderen Grundstücksbereich ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Ausstattung - Wintergarten mit Kamin - Schwimmbad mit Sauna - Zwei Garagen sowie weitere Parkmöglichkeiten - Dachausbau ca. 1996, Dämmung vorhanden - Fenster ca. 1996 erneuert - Sprechanlage - Gäste-WC im Erdgeschoss Lage Die Sprotta-Siedlung gehört zur Gemeinde Doberschütz und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Eilenburg. Sie hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Das Umfeld ist idyllisch und familienfreundlich. Die komfortable Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer vorteilhaften Anbindung an die B87, wodurch beispielsweise die Stadt Leipzig schnell erreicht werden kann. Zudem verfügt Eilenburg über einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Im nahegelegenen Eilenburg finden Sie Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Praktisch vor der Haustür befinden sich Rad- und Wanderwege, wie z. B. der Mulderadweg, sowie die beliebte Eilenburger Kiesgrube mit ihren vielfältigen Bade-, Wassersport- und Angelmöglichkeiten. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Ausstattung

5 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 258 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnanwesen mit Schwimmbad

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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