Ihr Rückzugsort am Bodensee: Licht, Ruhe und moderne Ausstattung

Dachgeschoss zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Aeschach – nur wenige Minuten vom wunderschönen Bodensee entfernt!

Die helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und profitieren zugleich von einer zentralen Lage sowie einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die attraktive Uferpromenade des Bodensees erreichen Sie bequem in etwa zehn Gehminuten.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen, gehobenen Standard gebracht. Ob als dauerhaftes Zuhause, stilvolle Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihren modernen Ausstattungsstandard und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Ausstattung Die Wohnung bietet u. a. folgende Ausstattung:

1 Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
1 Schlafzimmer
1 Durchgangszimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
separate Küche (nicht möbliert)
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
separates WC mit Dachfenster
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Keller- sowie Speicherabteil
weitere Abstellflächen im Kniestock, die durch Türen in Durchgangs- und Schlafzimmer erreichbar sind.

Eine Einzelgarage kann zudem mit erworben werden.

Lage Der Stadtteil Aeschach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Lindau. Die attraktive Kombination aus Seenähe, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Aeschach besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gefragt.

Nur wenige Minuten vom Bodenseeufer und der historischen Lindauer Insel entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Aeschach verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A96 Richtung München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen in Richtung Österreich und Schweiz. Der Bahnhof Lindau-Aeschach sowie der Fernbahnhof Lindau-Reutin sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Uferpromenaden, Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Alpen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Bodenseeregion zählt zu den wirtschaftlich stärksten und landschaftlich reizvollsten Regionen Süddeutschlands.

Sonstiges Die Wohnung ist nicht bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Visualisierungshinweis: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé sind digitale Visualisierungen, die unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Die dargestellten Möbel, Dekorationen, Farben und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Nutzungsvorschläge. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Aeschach – nur wenige Minuten vom wunderschönen Bodensee entfernt! Die helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und profitieren zugleich von einer zentralen Lage sowie einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die attraktive Uferpromenade des Bodensees erreichen Sie bequem in etwa zehn Gehminuten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen, gehobenen Standard gebracht. Ob als dauerhaftes Zuhause, stilvolle Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihren modernen Ausstattungsstandard und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ausstattung Die Wohnung bietet u. a. folgende Ausstattung: - 1 Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - separate Küche (nicht möbliert) - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster - separates WC mit Dachfenster - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Keller- sowie Speicherabteil - weitere Abstellflächen im Kniestock, die durch Türen in Durchgangs- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine Einzelgarage kann zudem mit erworben werden. Lage Der Stadtteil Aeschach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Lindau. Die attraktive Kombination aus Seenähe, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Aeschach besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gefragt. Nur wenige Minuten vom Bodenseeufer und der historischen Lindauer Insel entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Aeschach verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A96 Richtung München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen in Richtung Österreich und Schweiz. Der Bahnhof Lindau-Aeschach sowie der Fernbahnhof Lindau-Reutin sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Uferpromenaden, Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Alpen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Bodenseeregion zählt zu den wirtschaftlich stärksten und landschaftlich reizvollsten Regionen Süddeutschlands. Sonstiges Die Wohnung ist nicht bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Visualisierungshinweis: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé sind digitale Visualisierungen, die unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Die dargestellten Möbel, Dekorationen, Farben und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Nutzungsvorschläge. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.