Die Ostsee fest im Blick – Maisonettewohnung mit MEERBLICK, Garten und Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.966 €

pro m²

Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit. In diesem Objekt ist nur noch diese Wohnung mit MEERBLICK verfügbar!

Lage Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von einheimischen Künstlern und verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die Lange Nacht der Kunst. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darß - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin /Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Apartmentanlage „Haus am Meer“ liegt in unmittelbarer Strandnähe und verbindet die Schönheit des Küstenstreifens mit Küstenwald und Sandstrand, während sie gleichzeitig die Reize modernen Wohnens verkörpert. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer der wenigen Neubauprojekte in dieser außergewöhnlichen Lage zu wohnen oder Ihre freien Tage in naturverbundener Ruhe zu genießen. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche und einen Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen faszinierenden Meerblick genießen können. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Freiräume und Kreativität. Der offene gestaltete Grundriss verleiht der Eigentumswohnung ein ganz besonderes Ambiente. Ihnen stehen 2 Bäder, eine Sauna, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlich ein Schuppen im Außenbereich zur Verfügung. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Die Böden- und Badausstattung ist nach Ihren individuellen Ideen umsetzbar. Anbei einige Ausbaumerkmale der Wohnung: *massive Eingangstüren aus Holz mit Glaselementen und hohem Standard *stilvolle Prägetüren mit Kassetten in weißer Optik *qualitätsvolle Holzfenster mit Sprossung und Fensterläden zur Vorderseite *hochwertige Hebe-Schiebetüren aus Aluminium mit elektrischen Rollläden zu den Terrassen *Balkon mit Glasbrüstung * elektrische Rollläden * Sauna *edle Holztreppe in Bicolor*effiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Wärmerückgewinnung *Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Klima *Glasfaseranschluss * Ladeanschluss für Elektro-Autos auf Ihrem Parkplatz möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit. In diesem Objekt ist nur noch diese Wohnung mit MEERBLICK verfügbar! Lage Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von einheimischen Künstlern und verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die Lange Nacht der Kunst. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darß - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin /Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.