Helle, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Weil im Schönbuch

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093

Kaufpreis

339.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf (Ohne Makler)

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Bambusparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Auch am Gebäude wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Die Außenfassade wurde 2021 umfassend renoviert, wodurch das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand erscheint. Die Garagendächer wurden erst in diesem Jahr erneuert, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und einen modernen Wohnstandard legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Nähe Kindergarten, Schule und Einkaufsläden Natur direkt vor der Türe: Wald- und Feldwege 10 min zur Bahn und Bus

Objektbeschreibung Privatverkauf (Ohne Makler) Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Bambusparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Auch am Gebäude wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Die Außenfassade wurde 2021 umfassend renoviert, wodurch das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand erscheint. Die Garagendächer wurden erst in diesem Jahr erneuert, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und einen modernen Wohnstandard legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Nähe Kindergarten, Schule und Einkaufsläden Natur direkt vor der Türe: Wald- und Feldwege 10 min zur Bahn und Bus

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Weil im Schönbuch

Beschreibung

Ausstattung