Zwei Einfamilienhäuser bei Torgau

Haus zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04860

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Graditz, Ortsteil von Torgau direkt am historischen Gestüt gelegen, ideal für Pferdeliebhaber Entfernung Torgau ca. 7 km, Leipzig ca. 60 km

Neubau EFH

Fertigteilhaus, KFW 55, Baujahr 2022, Wohnfläche 110 m² Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher 180 l, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Fenster Dreifachverglasung, Bodenplatte Raumaufteilung EG: offener Wohn-/Küchenbereich, modernes Bad mit Dusche und Eckwanne, Massivholztreppe in das DG Raumaufteilung DG: Studio/Schlafen

Altbau EFH

teilunterkellert, massiv, ca. 100 m² Wohnfläche, Nachtspeicheröfen Das Objekt entspricht nicht mehr dem technischen Standard und ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Die Photovoltaikanlage ist verpachtet und nicht Bestandteil des Verkaufs.

Hinweise:

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Graditz, Ortsteil von Torgau direkt am historischen Gestüt gelegen, ideal für Pferdeliebhaber Entfernung Torgau ca. 7 km, Leipzig ca. 60 km Neubau EFH Fertigteilhaus, KFW 55, Baujahr 2022, Wohnfläche 110 m² Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher 180 l, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Fenster Dreifachverglasung, Bodenplatte Raumaufteilung EG: offener Wohn-/Küchenbereich, modernes Bad mit Dusche und Eckwanne, Massivholztreppe in das DG Raumaufteilung DG: Studio/Schlafen Altbau EFH teilunterkellert, massiv, ca. 100 m² Wohnfläche, Nachtspeicheröfen Das Objekt entspricht nicht mehr dem technischen Standard und ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Die Photovoltaikanlage ist verpachtet und nicht Bestandteil des Verkaufs. Hinweise: Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 446 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Einfamilienhäuser bei Torgau

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Nordsachsen Kreis

Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial am Leipziger Flughafen

Facettenreiches Anwesen mit Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Generationswohnen mit Personenaufzug und Photovoltaikanlage!

Erste Reihe an der Elster – Haus und Grundstück zum Verlieben, nur noch einziehen!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Taucha/Plösitz inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Taucha/Plösitz

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Rackwitz inkl.)

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Rackwitz inklusive!