Die Gedanken auf Seereise schicken – Penthouse AQUAMARIN mit besonderer Wellness-Ausstattung!

Penthouse zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

7.174 €

pro m²

Beschreibung

NUTZUNG: FERIENWOHNUNG, VERMIETUNG AN FERIENGÄSTE
ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK: + + + + +

besonders ruhige und schöne Lage - oberstes Geschoss + Anbindung des Hauses an Promenade bis zur Seebrücke Binz + Hochwertige Ausstattung mit Klaffs-Sauna + Wohnen–Schlafen–Sauna mit Meerblick + großer meerseitiger überdachter Balkon + XXL Dachterrasse mit Loungmöbeln und Weber-Grill

Ausstattung Appartement: DER BLICK ÜBER DIE BINZER BUCHT BEGLEITET SIE VON ANFANG AN! BESONDERE WELLNESS-DETAILS! Klare Raumaufteilung, vom Wohn- und Schlafbereich und Sauna Meerblick, großer überdachter Balkon – begehbar vom Wohn – und Schlafzimmer, große platzsparende, verglaste Schiebeelemente, die den grandiosen Blick auf das Meer und Dünenwald freigeben, hochwertiges Parkett, Bad mit bodenebener Regendusche, separates WC im Bad, große möblierte vollausgestattete Dachterrasse mit fast 50 m², Parkettboden, Sanitärkeramik von Duravit WELLNESS: -KLAFFS – Sauna mit pflegendem Licht (Farbsauna) und Anti-Aging-Liftlight, inspirierender MEERBLICK -gesundes Wasser durch energetisierendes GRANDER-Wasser bietet Genuss und Wohlbefinden www.grander.com/international/grander-wasser/der-grander-effekt

VIVOBASE – strahlungsarmes Umfeld - Schutz vor Elektrosmog – vivobase.de

Lage Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand, im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 4 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit, spannende Ausflugsziele und Veranstaltungen für jede Altersklasse z.B. die Störtebecker Festspiele, für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße, dort reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Vierte Straße 2 (Auto 7min.), Netto Proraer Chaussee 1 (10min. Fußweg) von der Strandpromenade die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store) Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden, Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE)

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Objektbeschreibung LAGE: ruhige Dünenlage – Hier kommen Sie zur Ruhe! 1. Reihe DIREKT am Strand, direkter unverbauter Zugang zum Strand, Ortsteil Prora mit Edeka Markt, kleine Cafe‘s, Läden in der Nähe, direkter Zugang zum Strand, unmittelbar am 7 km langen Sandstrand, direkte Anbindung an Strandpromenade nach Binz Ort, sehr ruhige Wohn-Lage, Geschichtsträchtiges KDF-Bad Baujahr 1936-1939, vollständige Entkernung und Modernisierung 2018/2019, Teil des Gebäudes mit Hotel und FWG mit ca. 1/3, 2/3 Wohneinheiten zur eigenen Nutzung oder Vermietung, WE befindet sich im Liegehaus – der Komplex musste wegen maroder Bausubstanz komplett neugebaut werden NUTZUNG: FERIENWOHNUNG, VERMIETUNG AN FERIENGÄSTE ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK: + + + + + + besonders ruhige und schöne Lage - oberstes Geschoss + Anbindung des Hauses an Promenade bis zur Seebrücke Binz + Hochwertige Ausstattung mit Klaffs-Sauna + Wohnen–Schlafen–Sauna mit Meerblick + großer meerseitiger überdachter Balkon + XXL Dachterrasse mit Loungmöbeln und Weber-Grill Ausstattung Appartement: DER BLICK ÜBER DIE BINZER BUCHT BEGLEITET SIE VON ANFANG AN! BESONDERE WELLNESS-DETAILS! Klare Raumaufteilung, vom Wohn- und Schlafbereich und Sauna Meerblick, großer überdachter Balkon – begehbar vom Wohn – und Schlafzimmer, große platzsparende, verglaste Schiebeelemente, die den grandiosen Blick auf das Meer und Dünenwald freigeben, hochwertiges Parkett, Bad mit bodenebener Regendusche, separates WC im Bad, große möblierte vollausgestattete Dachterrasse mit fast 50 m², Parkettboden, Sanitärkeramik von Duravit WELLNESS: -KLAFFS – Sauna mit pflegendem Licht (Farbsauna) und Anti-Aging-Liftlight, inspirierender MEERBLICK -gesundes Wasser durch energetisierendes GRANDER-Wasser bietet Genuss und Wohlbefinden www.grander.com/international/grander-wasser/der-grander-effekt - VIVOBASE – strahlungsarmes Umfeld - Schutz vor Elektrosmog – vivobase.de Lage Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand, im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 4 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit, spannende Ausflugsziele und Veranstaltungen für jede Altersklasse z.B. die Störtebecker Festspiele, für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße, dort reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Vierte Straße 2 (Auto 7min.), Netto Proraer Chaussee 1 (10min. Fußweg) von der Strandpromenade die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store) Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden, Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE) Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €): 2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €): 2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Gedanken auf Seereise schicken – Penthouse AQUAMARIN mit besonderer Wellness-Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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