Schöner [LEBEN] Welden Penthouse 4.9 - Ihr neues Penthouse über den Dächern von Welden

Penthouse zur Miete in Welden · 86465

Kaltmiete

1.323 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mietobjekt umfasst vier modern gestaltete Gebäudeteile, die terrassenförmig angeordnet sind.

Haus 4 befindet sich auf der rechten Seite in unterer Lage. Die helle Fassadengestaltung, die bodentiefen Fenster sowie die klare Architektur verleihen der Wohnanlage ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild. Optische Highlights bilden das begrünte Flachdach sowie die großzügigen Balkone und Terrassen.

Die Wohnanlage ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, über die alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreichbar sind. Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-facher Isolierverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Holzpelletheizung mit automatischer Pelletzufuhr.

Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz.

Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Ausstattung Genießen Sie großzügige Grundrisse und eine moderne Architektur mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern. Die massive Ziegelbauweise, eine komfortable Fußbodenheizung sowie praktische Parkmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

Hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine attraktive Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie langlebige Bodenbeläge in Markenqualität gehören zur modernen Standardausstattung der Wohnanlage. Selbstverständlich steht den Mietern auch ein Lift zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt.

Lage Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei.

Sonstiges Planungssicherheit und absolute Transparenz für Sie: Um unerwartete Mietpreiserhöhungen zu vermeiden, hat sich der Eigentümer auf einen Staffelmietvertrag mit 2 % Steigerung eingelassen. Diese Mietpreissteigerung liegt unter der durchschnittlichen Inflation. In Relation steigen Ihre Einkünfte höher als die Miete. So wissen Sie genau, was Sie in Zukunft erwartet und können Ihre Ausgaben planen.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach greift die gesetzliche Kündigungsfrist.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort überzeugen können.

Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Mieter.

Bilder sind AI modified.

Objektbeschreibung Das Mietobjekt umfasst vier modern gestaltete Gebäudeteile, die terrassenförmig angeordnet sind. Haus 4 befindet sich auf der rechten Seite in unterer Lage. Die helle Fassadengestaltung, die bodentiefen Fenster sowie die klare Architektur verleihen der Wohnanlage ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild. Optische Highlights bilden das begrünte Flachdach sowie die großzügigen Balkone und Terrassen. Die Wohnanlage ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, über die alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreichbar sind. Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-facher Isolierverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Holzpelletheizung mit automatischer Pelletzufuhr. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Ausstattung Genießen Sie großzügige Grundrisse und eine moderne Architektur mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern. Die massive Ziegelbauweise, eine komfortable Fußbodenheizung sowie praktische Parkmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine attraktive Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie langlebige Bodenbeläge in Markenqualität gehören zur modernen Standardausstattung der Wohnanlage. Selbstverständlich steht den Mietern auch ein Lift zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Lage Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei. Sonstiges Planungssicherheit und absolute Transparenz für Sie: Um unerwartete Mietpreiserhöhungen zu vermeiden, hat sich der Eigentümer auf einen Staffelmietvertrag mit 2 % Steigerung eingelassen. Diese Mietpreissteigerung liegt unter der durchschnittlichen Inflation. In Relation steigen Ihre Einkünfte höher als die Miete. So wissen Sie genau, was Sie in Zukunft erwartet und können Ihre Ausgaben planen. Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach greift die gesetzliche Kündigungsfrist. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort überzeugen können. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Mieter. Bilder sind AI modified.